Een nieuw appartement op de elfde verdieping
Op het Californiëplein in Haarlem staat dit gloednieuwe appartement op de elfde woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar zelf niet op kunt selecteren. Met een vraagprijs van € 533.400 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 544.541. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
Een woning met één grote ruimte
De woning heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 88 m². De makelaar omschrijft het als een bovenwoning (appartement) en noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Wonen in Winkelcentrum Schalkwijk
Met 615 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander is kritischer: "Buren zeggen nooit iets tegen anderen het lijkt alsof er niemand leeft." De buurt Winkelcentrum Schalkwijk heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt naast de deur en de Albert Heijn om de hoek, dus boodschappen doe je hier makkelijk. Basisschool De Wijde Wereld is twee straten verder, en het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek zit op loopafstand. Buslijnen 4 en 73 stoppen bij halte Haarlem, Andalusie, en vanaf Schalkwijk Centrum rijden ook lijnen 3, 300 en 341. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Haarlem heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Haarlem OG en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 324, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 533.400. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 544.541. De prijs per vierkante meter is € 6.061, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 27 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 544.541.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 88 m². De makelaar omschrijft het als een bovenwoning (appartement) op de elfde woonlaag. Er is een parkeerplaats bij de woning. De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Voor het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 5 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 173 meter en de Albert Heijn op 234 meter. Basisschool De Wijde Wereld zit op 212 meter. De huisarts is Gezondheidscentrum Schalkwijk op 319 meter en de apotheek Meerwijk op 323 meter. Buslijnen 4 en 73 stoppen bij halte Haarlem, Andalusie op 181 meter.
Hoe is de buurt Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 58% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander noemt dat buren weinig contact hebben.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals oppervlakte en indeling zijn wel vermeld.
