Een nieuw appartement op de tiende verdieping
Dit appartement op het Californiëplein is nieuwbouw en ligt op de tiende woonlaag, met vrij uitzicht over de wijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Met een vraagprijs van € 533.400 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Haarlem die nu te koop staan.
Indeling en energie
De woning heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 88 m² en een inhoud van 229 m³. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. Bij de woning hoort een parkeerplaats.
Winkelcentrum Schalkwijk
De buurt Winkelcentrum Schalkwijk telt ruim 600 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt dat buren "nooit tegen elkaar praten of helpen". De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Dekamarkt op 173 meter en de Albert Heijn op 234 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Wijde Wereld ligt op 212 meter, en het gezondheidscentrum met huisarts en apotheek vind je op ongeveer 300 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Andalusie op 181 meter, met de lijnen 4 en 73. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van het gebied, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Huispedia en VLIEG Makelaars Haarlem OG op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 317, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 533.400. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 544.541. De prijs per vierkante meter is € 6.061, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt staan 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van € 544.541.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlakte van 88 m² en een inhoud van 229 m³. Het is een bovenwoning op de tiende woonlaag met vrij uitzicht. De woning is nieuwbouw en wordt opgeleverd met een parkeerplaats. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk wanneer het gebouw is opgeleverd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem bevat veen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 173 meter en de Albert Heijn op 234 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool De Wijde Wereld zit op 212 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 300 meter, in het gezondheidscentrum Schalkwijk. Het ziekenhuis Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 959 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Andalusie op 181 meter, met de lijnen 4 en 73. Op 304 meter ligt halte Haarlem, Schalkwijk Centrum met de lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt dat buren "nooit tegen elkaar praten of helpen". De ervaringen verschillen dus.
