Een nieuw appartement met vrij uitzicht
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag aan het Californiëplein ligt in de Haarlemse buurt Winkelcentrum Schalkwijk. De vraagprijs is 499.400 euro. De woning is pas op de markt gekomen en wordt via twee kanalen aangeboden. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 224 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 86 vierkante meter; de BAG-registratie komt op 85 vierkante meter. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via aardwarmte met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Bij de woning hoort een parkeerplaats. Het energielabel is A++.
Een buurt in beweging
Met 615 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander noemt dat buren "nooit iets tegen anderen" zeggen. De buurt Winkelcentrum Schalkwijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 181 meter of de Albert Heijn op 245 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Wijde Wereld ligt op 200 meter, en het Gezondheidscentrum Schalkwijk met huisartsenpraktijk zit op 302 meter. De Apotheek Meerwijk is twee straten verder. Buslijn 4 en 73 stoppen bij halte Haarlem, Andalusie op 198 meter; bij Schalkwijk Centrum op 311 meter stoppen ook de lijnen 3, 300, 341 en N30. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op drie kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder het Spaarne Gasthuis Zuid op minder dan een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 58 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via VLIEG Makelaars Haarlem OG en via Funda aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 247, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 499.400 euro. De prijs per vierkante meter komt op 5.807 euro op basis van de makelaarsopgave van 86 vierkante meter. In de buurt staan momenteel 27 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 544.541 euro en een mediaan van 535.900 euro. De goedkoopste woning staat te koop voor 478.400 euro, de duurste voor 859.000 euro.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft het appartement dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is nieuwbouw, wat betekent dat deze nog niet eerder bewoond is geweest.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het bouwjaar kan op basis van de beschikbare gegevens niets gezegd worden.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen ter plaatse. Het appartement ligt in een woonwijk met vrij uitzicht.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 181 meter en de Albert Heijn op 245 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er een Lidl op 524 meter, een Jumbo op 648 meter en een Vomar op 692 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 44 supermarkten te vinden, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt goed ingedeeld in de (huis/appartement) verdeling." Een ander noemt dat buren "nooit iets tegen anderen" zeggen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er een parkeerplaats bij de woning?
Ja, bij het appartement hoort een parkeerplaats. De makelaar vermeldt dit als garage, maar het betreft een parkeerplaats. Verder heeft de woning één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 224 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen wordt als laag ingeschat.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem Spaarnwoude, op 3.014 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Haarlem, Andalusie op 198 meter met lijn 4 en 73, en Haarlem, Schalkwijk Centrum op 311 meter met de lijnen 3, 4, 73, 300, 341 en N30.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Wijde Wereld ligt op 200 meter, met 178 leerlingen. IKC Valeo zit op 544 meter en de Islamitische Basisschool Al Ikhlaas op 602 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,6 kilometer afstand. Er zijn binnen vijf kilometer 85 scholen te vinden.
