Maccabiadelaan 86
Boekenbuurt, Amstelveen
BuurtEen benedenwoning met een eigen tuin
Aan de Maccabiadelaan in de Boekenbuurt staat deze benedenwoning uit 2007, een appartement op de begane grond met een achtertuin. Met een vraagprijs van €385.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amstelveen, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €628.313 ligt. De prijs is daarmee scherp voor wat deze woning te bieden heeft.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 188 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de makelaar is er een achtertuin, en de VvE-bijdrage bedraagt €140 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in de Boekenbuurt
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een goede buurt vol vreugde". De buurt Boekenbuurt heeft een stedelijk karakter, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Vomar, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder Brede School Omnibus en Futuris, beide op 300 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op respectievelijk 400 en 500 meter. Met buslijn 171 bij de halte Bankrashof, op 500 meter, ben je snel op weg. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Forte Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maccabiadelaan 86, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €628.313. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in de Boekenbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt rond de €6.120, terwijl deze woning op €7.857 per m² zit. De woning is met 49 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze benedenwoning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de begane grond en heeft een achtertuin. De woning is verdeeld over 1 woonlaag en heeft een inhoud van 188 m³. Volgens de makelaar is de woning in volle eigendom en wordt deze verwarmd via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €140 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Wat er precies onder de bijdrage valt, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 26,3% van de woningen een label A+ of hoger, en 5,3% label A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort kan invloed hebben op de fundering, maar er zijn geen concrete risico's gemeld.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 600 meter afstand vind je zowel de Lidl als de Vomar. De Albert Heijn ligt op bijna een kilometer, en de Dirk op ongeveer een kilometer. Er zijn in totaal 48 supermarkten binnen een straal van 5 kilometer, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 500 meter afstand ligt de bushalte Amstelveen, Bankrashof, waar buslijn 171 stopt. Iets verder, op 700 meter, is de halte Oranjebaan met buslijnen 171, 300 en N30. Ook is er een tramhalte op 700 meter met lijnen 5, 6, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 3,6 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Op 300 meter afstand liggen zowel Brede School Omnibus (basisonderwijs) als Futuris (voortgezet onderwijs). Ook School of Understanding, een basisschool, ligt op 400 meter. Er zijn in totaal 82 scholen binnen een straal van 5 kilometer, dus er is veel keuze voor kinderen van alle leeftijden.
Hoe is de buurt Boekenbuurt qua samenstelling?
De Boekenbuurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 47% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt die gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
