Cantaloupenburg 2
Willemspark, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in Willemspark
Dit appartement aan de Cantaloupenburg 2 ligt in het Willemspark, een buurt met een statige uitstraling en veel vooroorlogse bebouwing. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een appartement uit 1922, met een energielabel E. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een klassiek voorbeeld uit het begin van de vorige eeuw.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1922 en het energielabel E zijn de enige kenmerken die uit de advertentie naar voren komen. Over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van bijvoorbeeld een balkon of tuin is niets bekend.
Een rustige buurt met veel voorzieningen
Met ruim 1.700 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 565 meter of de SPAR express op 738 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 500 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op ongeveer 600 meter. De tramhalte Javabrug met lijn 9 ligt op 324 meter, en het treinstation Den Haag Centraal is op 1,3 kilometer afstand.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit vooroorlogse bebouwing bestaat. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vries Robbé Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cantaloupenburg 2, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van €725.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 7 procent boven het gemiddelde van de koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Het buurtgemiddelde is €678.453, terwijl de mediaanprijs op €530.000 ligt. Per vierkante meter is de prijs 32 procent hoger dan het gemiddelde van €6.083 per m². De woning is dus aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het huidige aanbod.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een balkon, tuin of berging is niets bekend. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 vierkante meter. Verder staat in de advertentie alleen dat het om een appartement uit 1922 gaat met energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1922, en het hele postcodegebied volgens de KCAF-aandachtsgebieden uit vooroorlogse bebouwing bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Cantaloupenburg 2?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 565 meter en een SPAR express op 738 meter. Basisonderwijs zit op 500 meter en voortgezet onderwijs op 800 meter. De huisarts is op 700 meter en de apotheek op 592 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,3 kilometer, en tramhalte Javabrug met lijn 9 is op 324 meter.
Hoe is de buurt Willemspark om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Den Haag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met al de voorzieningen op loop afstand", terwijl een ander zegt: "Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel." De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A tot en met G. Dat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 18,9 procent van het koopaanbod een label D of lager.
