D-buurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Develstein 60 ligt in de D-buurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral jonge bewoners trekt: meer dan de helft is tussen de 15 en 25 jaar. Met een vraagprijs van €525.000 zit dit appartement ruim boven het buurtgemiddelde van €416.923, maar daar krijg je ook een flink grotere woning voor terug dan gemiddeld in deze buurt. Het is een nieuwbouwappartement, en de makelaar meldt dat het sinds 23 juni 2025 te koop staat. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een van de duurdere opties in deze buurt.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is, al is het volgens de makelaar nieuwbouw. De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 87 m², de makelaar geeft 91 m² op. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Met ruim 2.300 inwoners is de D-buurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar ergert zich aan de rommel bij de vuilcontainers. Een ander waardeert dat "alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn". De buurt D-buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter, of bij Vomar op 850 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah liggen beide op 260 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 850 meter, en de apotheek Vogeltjeswei op 640 meter. De bushaltes Dennenrode en Echtenstein zijn op 330 tot 350 meter, met lijnen als 41, 44, 66 en N85. Treinstation Diemen Zuid ligt op 840 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm; spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Develstein 60, Amsterdam
De vraagprijs ligt 26% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.923. Het is daarmee een van de duurdere opties in de D-buurt, waar op dit moment 7 koopwoningen te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.292, terwijl deze woning op €5.769 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 91 m². De woning is ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 58 m².
Volgens de makelaar heeft dit appartement 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 292 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 91 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² vermeldt.
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 36 dB Lden onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 694 meter en Vomar op 867 meter. Basisscholen zoals Bijlmerhorst en Islamitische Basisschool As Soeffah liggen op 259 meter. De huisartsenpraktijk Holland Park zit op 853 meter en apotheek Vogeltjeswei op 636 meter. Het treinstation Diemen Zuid is op 844 meter.
Op ongeveer 330 meter ligt bushalte Dennenrode met lijnen 41, 44, 66 en N85. Ook halte Echtenstein is dichtbij, op 344 meter, met lijnen 44 en 66. Treinstation Diemen Zuid ligt op 844 meter.
De D-buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 86% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Amsterdamse Poort en omgeving geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,84. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", maar merkt ook op dat het bij de vuilcontainers vaak een puinzoo is. Een ander waardeert de nabijheid van voorzieningen.
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. Zo ontbreekt het bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand precies is. De overige gegevens, zoals oppervlakte en aantal kamers, zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
Erg gezellig en veel natuur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.923 | €435.370 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.292 | – |
| Huurprijs | €1.092 p/m | €1.043 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
Vwilige sfeer met voldoende faciliteiten en makkelijk bereikbaarheid naar derest van het land.
ik vind mijn buurt kwa mijn ervaring goed omdat alle primaire voorzieningen zoals supermarkten, tandartsen of ziekenhuizen gewoon in de buurt zijn en goed bereikbaar zijn. Gebaseerd op de mensen vind ik het middelmatig omdat sommige best asociaal kunnen zijn dat ze bijvoorbeeld hun groep overal gooien maar er zitten nog wel goeie tussen. Als laatst gaat het met afval wel goed, los van dat er natuurlijk regelmatig troep op straat word gegooid word t wel opgeruimd door vuilnismannen maar het zou goed zijn als er wat vaker straatvegers komen omdat het anders maar blijft opstapelen
Erg gezellig en veel natuur
Veel te doen en te beleven, en veel verschillende culturen komen hier samen. Jammer genoeg is de kloof tussen arm en rijk enorm merkbaar en de gentrificatie wordt alsmaar meer door de stijgende huurprijzen en gebrek aan woningen in andere delen van Amsterdam. Veel diefstal, vandalisme en algemeen vuil op de straten e.d. Hopelijk wordt het voor iedereen beter met de tijd.
Zeer bruisende culturele gemeenschap die aan het uitbreiden en heropleven is. Jammer genoeg te lang gestigmatiseerd geweest waardoor klein criminaliteit (stelen, afval storten...) en ongewenst gedrag veelvoorkomend is.
Veiligheid kan wel wat beter, heel veel junkies en mannen die gevaarlijk gedrag vertonen vooral in de poort en richting de arena.. heel jammer als vrouw zijnde of jong kind die gewoon wilt spelen of eten wilt halen. Heel veel dakloze maken gebruik van de openbare “waterfonteintjes” wat helemaal niet erg is maar gezien het feit dat ze waarschijnlijk niet douchen of hun handen wassen is het niet bepaald hygiënisch om met je gezicht of handen directe contact te maken met de kraan..
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.439 | €465.741 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.885 | – |
| Huurprijs | €1.409 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Develstein 60, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
