Catharinastraat 1W
Wellerlooi Buitengebied, Bergen (Limburg)
BuurtNieuw appartement in bosrijke omgeving
Dit gloednieuwe appartement aan de Catharinastraat in Wellerlooi ligt in een bosrijke omgeving, midden in een woonwijk en met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens niet uit de advertentie kunt halen. Met een vraagprijs van 312.500 euro is de prijs marktconform voor een appartement in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Bergen (Limburg) die nu te koop staan.
Ruime galerijflat met patio
Deze galerijflat heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, alles op één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 234 kubieke meter en beschikt over een patio van 8 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. De VvE-bijdrage is 150 euro per maand.
Rustig buitengebied met veel ruimte
Met zo'n 550 inwoners is dit een kleinschalige buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert", een ander spreekt van een "fijne gezellige rustige buurt". De buurt Wellerlooi Buitengebied kenmerkt zich door veel koopwoningen en een rustig karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders en Jumbo, beide op ongeveer 3,6 kilometer afstand. Basisschool Sint Anna ligt op 1,5 kilometer, en voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 3,7 kilometer. De Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo is ook op 3,8 kilometer te vinden. De bushalte Wellerlooi, Catharinastraat ligt op 63 meter en wordt bediend door buslijnen 383 en 683. Het treinstation Venray is op 8,1 kilometer afstand. De gemeente Bergen (Limburg) biedt een landelijke omgeving met veel natuur.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Catharinastraat 1W, Wellerlooi
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 312.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.006 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 78 vierkante meter woonoppervlak. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 81 vierkante meter. De prijs is marktconform voor een appartement in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Alles bevindt zich op één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 234 kubieke meter en beschikt over een patio van 8 vierkante meter. Het is een galerijflat, ook wel appartement genoemd, in een bosrijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor zijn deze gegevens niet beschikbaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat een VvE-bijdrage wordt betaald voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen en voorzieningen. De bijdrage kan in de toekomst worden aangepast door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in de hele woning, aangedreven door een warmtepomp. Dit zijn de gegevens zoals vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de KCAF en de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een gebiedsindicatie.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit betekent dat er een verhoogde kans is op overstroming in het gebied. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit openbare risicodata en zijn geen inspectie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jan Linders en Jumbo, beide op ongeveer 3,6 kilometer. Basisschool Sint Anna ligt op 1,5 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Maasoever in Well, op 3,7 kilometer, en de apotheek is Service Apotheek Maasdorpen in Meerlo, op 3,8 kilometer. Het treinstation Venray ligt op 8,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wellerlooi, Catharinastraat, op 63 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 383 en 683. Er zijn ook haltes op 583 meter en 999 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Venray, op 8,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Limburg) geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,26, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prachtig dorp in het hart van de maasduinen en bij het Nationaal park De Hamert". Een ander spreekt van een "fijne gezellige rustige buurt".
-03911cd7.webp)
