Een appartement met vrij uitzicht in Duinzigt
Dit appartement op de zesde verdieping aan de Cees Laseurlaan ligt in Duinzigt, een rustige woonwijk in Den Haag. Met 110 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar en een prijs van 549.000 euro is dit scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De vraagprijs ligt 32 procent onder het buurtgemiddelde van 811.767 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox met parkeerkelder. Volgens de makelaar is er sprake van blokverwarming en volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 760 euro per maand. Het bouwjaar is 1971 en het energielabel is C.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". Meer over de buurt Duinzigt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt om de hoek, op zo'n 300 meter, en de Duinrand Apotheek is op ongeveer een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis, HMC Bronovo, ligt op 837 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Bloemcampschool, is op 2,6 kilometer. Bushalte Theo Mann Bouwmeesterlaan met lijn 20 is op 194 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 345.000 euro, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 59 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33 procent gestegen, van 260.000 naar 345.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder C&D Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cees Laseurlaan 1127, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt 59 procent boven de WOZ-waarde van 345.000 euro, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 33 procent gestegen, van 260.000 naar 345.000 euro.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox met parkeerkelder. De inhoud is 362 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 110 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 311 meter, de Duinrand Apotheek op 972 meter en ziekenhuis HMC Bronovo op 837 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, de Bloemcampschool, is op 2,6 kilometer. Bushalte Theo Mann Bouwmeesterlaan met lijn 20 is op 194 meter.
Hoe is de buurt Duinzigt?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 760 euro per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar dat hangt ook af van je verbruik.
