Van Neckstraat 38

De woning aan Van Neckstraat 38 in 'S-Gravenhage heeft energielabel C.

De vraagprijs van €525.000 ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €791.250 in de buurt. Het is daarmee de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in Duinzigt te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €666.741, dus de prijs is scherp.

Duinzigt is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Meer dan de helft van de inwoners is 65 jaar of ouder. Er zijn weinig kinderen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1401 adressen per km².

Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus dit appartement scoort minder goed dan gemiddeld. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A.

Ja, er is een Albert Heijn op 256 meter afstand, dus om de hoek. Ook zijn er meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. Het treinstation ligt op 3,5 km, dus je bent aangewezen op bus of auto voor het OV.

In de buurt werden recent 27 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 64 dagen. Dat is iets meer dan twee maanden. De gemiddelde verkoopprijs was €666.741, wat hoger is dan de vraagprijs van dit appartement.

Het appartement is gebouwd in 1935, dus in de jaren dertig. Dat zie je terug in de ruime kamers en hoge plafonds. In de buurt is 76,9% van de woningen gebouwd voor 1945, dus dit past in het straatbeeld.