Pieter Meinersstraat 106
Uilennest, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Uilennest
Aan de Pieter Meinersstraat 106 in Den Haag vind je dit appartement uit 1956, gelegen in de rustige buurt Uilennest. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €828.887, wat het scherp geprijsd maakt. Het appartement heeft energielabel D en wordt aangeboden via Real Estate Partners B.V. De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, zoals de makelaar het omschrijft. Vergelijk je dit met andere appartementen in Den Haag, dan valt de prijs op.
De woning zelf
Dit appartement op de 3e woonlaag heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. Het appartement heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt €247,41 per maand. De inhoud van de woning is 302 m³.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Uilennest heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 79% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 140 meter afstand, of bij de Albert Heijn op 877 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals De Parachute op 2,7 km en Basisschool Essesteijn op 2,9 km. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,8 km, en de apotheek Francken is om de hoek op 514 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 1,1 km. De bushaltes Wassenaarseweg en Willem Witsenplein zijn op 253 en 268 meter, met lijnen 23, 29 en N1. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,7 km. De gemeente Den Haag biedt zo een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 18 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. De bodem is zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Real Estate Partners B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pieter Meinersstraat 106, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs van €828.887 in de buurt Uilennest. Per vierkante meter is de prijs €5.380, terwijl het buurtgemiddelde €6.280 per m² is, een verschil van 14%. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is gebaseerd op 31 beschikbare koopwoningen. Houd er rekening mee dat de oppervlakte van dit appartement (92 m² volgens de makelaar) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 108 m², terwijl de makelaar 92 m² opgeeft. De inhoud is 302 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en blokverwarming. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €247,41 per maand.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is €247,41 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten. De exacte dekking van de bijdrage staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van dit appartement is D. Label D zit in het middensegment van de energielabelschaal, die loopt van A++++ tot G. Dit betekent dat je energiekosten gemiddeld kunnen uitvallen, maar het is niet een zeer zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1956, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100% uit panden van vóór 1970. De bodemsoort is zand. Het risico is gemiddeld, wat betekent dat er geen verhoogd risico is, maar ook geen laag risico.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting op dit adres is voor alle bronnen onder de norm. Wegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, spoorweglawaai voor 31 dB Lden en vliegverkeer voor 18 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de gevel van deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Ze geven een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 140 meter, en de Albert Heijn op 877 meter. Er zijn meerdere scholen binnen 3 km, waaronder De Parachute en Basisschool Essesteijn. De huisarts Happy Living Academy zit op 1,8 km, de apotheek Francken op 514 meter en het ziekenhuis HMC Bronovo op 1,1 km. De bushaltes Wassenaarseweg en Willem Witsenplein zijn op 253 en 268 meter, met lijnen 23, 29 en N1.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Wassenaarseweg op 253 meter en Willem Witsenplein op 268 meter. Hier stoppen buslijnen 23, 29 en N1. Op 367 meter is er nog een halte Den Haag, Willem Witsenplein met lijnen 385 en 685. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 1,7 km afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Uilennest.
