Een statig appartement in Duinzigt
Dit appartement aan de Van Neckstraat 49 ademt de sfeer van de jaren dertig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 116 m² woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €575.000 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €791.250, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Den Haag.
De buurt Duinzigt
Duinzigt is een rustige, groene buurt in Den Haag. De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, wat je terugziet in de karakteristieke architectuur. Er wonen veel 65-plussers, maar ook gezinnen en alleenstaanden. De buurt Duinzigt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7 en een mix van koop- en huurwoningen.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de Bloemcampschool en de Kievietschool op loopafstand. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij o.g. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Neckstraat 49, 'S-Gravenhage
Is €575.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €575.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €791.250 in de buurt. De mediaanprijs in Duinzigt is €872.500. Het appartement heeft 116 m², wat neerkomt op €4.957 per m², terwijl het buurtgemiddelde €5.136 per m² is. De prijs is daarmee aan de lage kant voor de buurt.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is het op een na minst zuinige label. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod label A, dus dit appartement springt er negatief uit qua energiezuinigheid.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de stad is goed bereikbaar. Het park en de supermarkt zijn op loopafstand. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer met 97 misdrijven per jaar.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Bloemcampschool (3,1 km) en de Kievietschool (3,4 km). Voor voortgezet onderwijs is Corbulo Tech & Design College op 3,9 km. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,5 km afstand. Dat is een flink eind lopen, maar met de bus of fiets ben je er zo.
Wat is de staat van onderhoud van dit appartement?
De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het bouwjaar is 1938, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden. Het energielabel E zegt alleen iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoeveel appartementen staan er te koop in Duinzigt?
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkooptijd is 64 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
