Appartement aan de bosrand
Dit appartement op de achtste woonlaag ligt aan de rand van Duinzigt, met vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. Met 140 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 143 volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €595.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox, en is volgens de makelaar voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via blokverwarming en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €602,15 per maand. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft een matige stedelijkheid, met 1.401 omgevingsadressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 152 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Duinrand Apotheek zit op 800 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 664 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,7 kilometer. Buslijn 20 stopt op 69 meter bij de halte Else Mauhslaan. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor dagelijkse behoeften.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Else Mauhslaan 137, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €791.250. Het gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.136, terwijl deze woning op €4.161 per vierkante meter zit. Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in Duinzigt, met prijzen variërend van €525.000 tot €895.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en een garagebox. De inhoud is 455 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 140 vierkante meter aangeeft.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel is E, wat betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. In de buurt heeft 60% van het koopaanbod energielabel A, maar dit zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 17 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt aan een rustige weg aan de bosrand, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 152 meter. De Duinrand Apotheek zit op 796 meter en het HMC Bronovo ziekenhuis op 664 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,7 kilometer. Buslijn 20 stopt op 69 meter bij de halte Else Mauhslaan.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen."
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €602,15 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddelde indicatie. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
