Ceintuurbaan Noord 3B
Roden, Noordenveld
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Roden
Dit appartement op de eerste verdieping aan de Ceintuurbaan Noord 3B in Roden heeft een vrij uitzicht en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.375, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Noordenveld die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras achtertuin op het zuiden, een vrijstaande stenen garage en is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De cv-ketel zorgt voor de verwarming en de woning is in volle eigendom. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaren is €190.
Roden, een dorp met veel 65-plussers
Met ruim 7.300 inwoners en 39% 65-plussers is Roden een dorp met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden, smerige trottoirs ed." Een ander noemt dat "door de nieuwbouw wijken de Rodense identiteit verdwenen is". De buurt Roden kent 201 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld niveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je bushalte Roden, Leeksterweg met buslijnen 4, 83 en 417. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 665 meter, de Jumbo op 767 meter en de Lidl op 824 meter. De Openbare Basisschool de Tandem ligt op 245 meter, en de huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt en BENU Apotheek Woldzoom zijn beide binnen tien minuten lopen. Het treinstation Zuidhorn ligt op 11,8 kilometer afstand. De gemeente Noordenveld heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en een geluidsbelasting van vliegverkeer van 17 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Martin Brink van Dijken Makelaardij en Carmen en Marieke makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan Noord 3B, Roden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Roden?
De vraagprijs van €350.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €573.375. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €432.995. De prijs per vierkante meter is €4.023, terwijl het buurtgemiddelde €4.171 per m² is. Het appartement is daarmee relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 288 m³ en een woonoppervlak van 87 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras achtertuin op het zuiden en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 17 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (665 m), Jumbo (767 m) en Lidl (824 m). De Openbare Basisschool de Tandem ligt op 245 meter en de huisartsenpraktijk Steenhuisen & Van Mastrigt op 705 meter. De BENU Apotheek Woldzoom is op 576 meter. Bushalte Roden, Leeksterweg met lijnen 4, 83 en 417 ligt op 55 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Roden?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" vanwege onderhoud aan voetpaden en overhangende bomen. Een ander zegt dat "door de nieuwbouw wijken de Rodense identiteit verdwenen is". De buurt heeft relatief veel 65-plussers (39%).
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
