Chamavenlaan 8
Orden, Apeldoorn
Bekijk buurtEen rustig appartement in Orden
Dit appartement aan de Chamavenlaan 8 ligt in de wijk Orden, een rustige buurt in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €279.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €491.118 kosten. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is met 69 m² woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 125 m². Vergelijk je dit met andere appartementen in Apeldoorn, dan is dit een scherpe instap in de koopmarkt.
De woning zelf
Deze woning uit 1967 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is verdeeld over één woonlaag. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas aanwezig. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 70 m², terwijl de makelaar 69 m² opgeeft.
Orden: een ruime, groene wijk
Orden is met ruim 6.300 inwoners een forse wijk, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd, Apenheul en park in de wijk". De wijk heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen. Meer over de buurt Orden vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op ongeveer 700 meter, gevolgd door Albert Heijn op 850 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Vrije School De Vijfster op 288 meter en PCBO De Wegwijzer op 338 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zitten beide op ongeveer 600 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Apeldoorn, Mandala op 284 meter met lijnen 1, 12, 652 en 653. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt; spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning op zandgrond is gebouwd. Wat betreft klimaatrisico's zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buurman Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Chamavenlaan 8, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €279.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.118 in de buurt Orden. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.051 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.029, maar dat komt doordat dit appartement met 69 m² kleiner is dan het gemiddelde van 125 m². Het is daarmee een relatief betaalbare optie in deze wijk.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Dit appartement uit 1967 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de eerste woonlaag met een balkon. De woning heeft een cv-ketel en gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De oppervlakte is volgens de makelaar 69 m², terwijl de BAG-registratie 70 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 30 dB Lden onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 723 meter en Albert Heijn op 857 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vrije School De Vijfster op 288 meter en PCBO De Wegwijzer op 338 meter. De huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zitten beide op ongeveer 600 meter. Bushalte Apeldoorn, Mandala is op 284 meter met lijnen 1, 12, 652 en 653.
Hoe is de buurt Orden om in te wonen?
Bewoners van de wijk Orden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad". Een ander noemt het "een grote ruime wijk, schoon opgeruimd, Apenheul en park in de wijk". De wijk heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag. De woning is gebouwd in 1967 op zandgrond, wat gunstig is voor de fundering. Deze indicatie is afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en is een inschatting op gebiedsniveau, geen inspectie van de daadwerkelijke fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Mandala op 284 meter, met buslijnen 1, 12, 652 en 653. Daarnaast zijn er haltes op 416 en 494 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot de rest van de stad en omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke kosten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel, wat invloed heeft op het energieverbruik.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op klimaatmodellen en gelden voor het gebied rond dit adres, niet specifiek voor deze woning.
Ervaringen van Orden
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van Orden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.118 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.029 | – |
Ervaringen van West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Prima buurt, geen problemen mee gehad
Woon sinds zomer vakantie hier , basis en middelbare school in de wijk , grote ruime wijk , schoon opgeruimd , Apenheul en park in de wijk . Dicht bij alles helemaal top
Ik vind Orden een fijne buurt om in te wonen, het Ordenplein is dichtbij en daar heb je de meest handige en nodige winkels. Er zijn genoeg speeltuintjes voor kinderen en er is dus echt gezellig in de buurt. Daarnaast zijn er basisscholen in de buurt en zijn er ook 2 middelbare scholen dichtbij Orden. De veiligheid is naar mijn idee prima opzich, maar wel merk ik dat wanneer je bijvoorbeeld in de avond door Orden fietst dat het wel een minder veilig gevoel geeft, zelf ervaar ik dit doordat er een aantal jaar geleden een schietpartij is geweest op een toevallige voorbijganger van een drugshandel. Ik denk dat de buurt veiliger lijkt dan dat hij is, omdat ik er zelf niet zoveel last van heb.
Statistieken van West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €636.852 | €624.791 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.541 | – |
| Huurprijs | €1.230 p/m | €1.231 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Apeldoorn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Very calm environment with very friendly people
Een simpele buurt maar tegenwoordig word er van alles in leegkomende woningen van alle gepropt. Gezinnen die de boel versmeren voor en achtertuin Er is al verschillende keren melding van gedaan maar de woningbouw vind het wel goed en houd geen rekening met omwonende Een school met veel verkeershinder en honden bezitters die hun hond uitlaten op een speelveld van jeugd zonder het op te ruimen er word ook gedeald op het schoolterein in donkere avonduren en het duurt een tijd voordat de politie of handhaving er is
Buurt is.lekker rustig
was vroeger altijd een prima omgeving maar sinds een paar jaar gaat het woongenot en de veiligheid in de buurt erg achteruit. drugshandel in de avond met veel geluids en parkeeroverlast
ik woon er nu 55 jaar maar het wordt er niet fijne op in begin was goed wonen ik woon nu alleen mijn ouders zijn allebij hier overleden ik moch blijven wonen maar ik woon nu tussen heel ander soort mensen ik zou wel graag weg willen maar de woning bouw steld zo veel eisen dat ik voloping wel blijft wonen
Iedereen draag zijn beste wil in deze mooie wijk net als de winkelcentrum de eglantier hier om de hoek ik woon er meer dan 20 jaar in de warenargaarde en ben zeer tevreden vrede en hoop dat nog lang mogen hebben samen met onze buurtbewoners
Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt.
Ik heb alleen maar slechte ervaringen met de buurt . En het is zeer onveilig door drugsverslaafd. En de gemeente die doet niets behalve met de vinger naar elkaar wijzen De gemeenschap is ook niets we hebben heel weinig groen Bereikbaar alleen met een auto. En verder geen openbaar vervoer dicht in de buurt en.gee winkels in de omgeving.
Statistieken van Apeldoorn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.598 | €475.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.895 | – |
| Huurprijs | €1.237 p/m | €1.204 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Chamavenlaan 8, Apeldoorn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
