Een appartement met vrij uitzicht in Culemborg
Aan het Chopinplein in de Ter Weijde Componistenbuurt staat dit appartement uit 1965. Met een vraagprijs van €300.000 is dit de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.818, wat de makelaar als scherp bestempelt. Het is een van de appartementen in Culemborg die momenteel op de markt zijn.
Vier kamers op één woonlaag
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 299 kubieke meter en het appartement heeft een cv-ketel als verwarming. Volgens de makelaar is het volle eigendom en bedraagt de VvE-bijdrage €313 per maand. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft.
Een buurt met sociale bewoners
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, heeft deze buurt een gemêleerde bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Ter Weijde Componistenbuurt heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Boodschappen, scholen en openbaar vervoer om de hoek
De PLUS-supermarkt ligt op 72 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties: hét KWC op 350 meter en CBS De Ontdekking op 362 meter. De huisartsenpraktijk De Weide en Apotheek Culemborg zitten beide op ongeveer 450 meter. De bushalte Culemborg, Händellaan met lijnen 41 en 46 is op 291 meter, en het treinstation Culemborg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Culemborg biedt zo een complete dagelijkse infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1965 op kleigrond is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Ekeren Kuiper Leerdam en Weeda & Jellema Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Chopinplein 169, Culemborg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €300.000 ligt 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €364.818. Het is daarmee de goedkoopste van de 11 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.040, terwijl deze woning op €3.191 per vierkante meter zit. De makelaar bestempelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 94 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 299 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als in een woonwijk met vrij uitzicht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt €313 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt. De bijdrage is een vast bedrag dat maandelijks betaald wordt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn ten opzichte van woningen met een zuiniger label. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. In de buurt heeft 54,5% van de koopwoningen ook energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Culemborg, Händellaan op 291 meter, met buslijnen 41 en 46. Daarnaast is er halte Culemborg, Kon. Wilhelmina College op 435 meter met lijn 650. Het treinstation Culemborg ligt op ongeveer een kilometer afstand. De treinverbindingen vertrekken vanaf dit station, al staat in de gegevens geen bestemming of frequentie vermeld.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt" maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De meningen zijn dus gemixt.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt ligt op 72 meter afstand, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er de Aldi op 537 meter en Albert Heijn op 891 meter. Ook de Jumbo op 1125 meter en Lidl op 2256 meter zijn bereikbaar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeven supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 38 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
