Wageningseberg 120
Park van de Tijden-Oost, Amersfoort
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Park van de Tijden-Oost
Dit appartement uit 2006 ligt in de buurt Park van de Tijden-Oost, een rustige wijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van 385.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amersfoort. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 292 m³.
Leven in Park van de Tijden-Oost
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt". De buurt Park van de Tijden-Oost heeft een laag aandeel 65-plussers, wat bijdraagt aan het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit basisschool KBS De Marke, en ook de Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op ongeveer een kilometer. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ruim een kilometer. De bushaltes Riesenberg en Grenspolder zijn op loopafstand en worden bediend door lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 28 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vinke Veluwe Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wageningseberg 120, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 385.000 euro ligt fors lager dan het gemiddelde van 845.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Ook de gemiddelde prijs per m² van 4.850 euro is hoger dan de 4.477 euro per m² die voor deze woning wordt gevraagd. Het gaat hier om een appartement, terwijl het buurtgemiddelde vooral eengezinswoningen betreft.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 292 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid lijkt gunstig voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool KBS De Marke zit op 108 meter, en ook de Gereformeerde Basisschool Het Zwaluwnest is dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is WIJ Huisartsen, locatie Hooglanderveen, op ongeveer een kilometer. Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dekamarkt, beide op ruim een kilometer. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Riesenberg en Grenspolder zijn op ongeveer 450 meter afstand en worden bediend door lijnen 3, 15, N3 en 315. Treinstation Amersfoort Vathorst ligt op 1,3 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de regio.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Prima buurt, weinig last van anderen, maar de binnenstad blijft de binnenstad." Een ander noemt het "een idyllische groene authentieke buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.477 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 86 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.850 euro per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd per vierkante meter.
