Cornelis van der Lijnstraat 11
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen klassiek appartement in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1939 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt in Den Haag waar de meeste woningen voor de oorlog zijn gebouwd. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €495.000 is dit een woning met karakter. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt in vergelijking met andere appartementen in Den Haag.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €225,99 per maand. De inhoud is 188 kubieke meter.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 9.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Bezuidenhout-Oost een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op 358 meter of Hoogvliet op 537 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,9 kilometer, en de huisarts Happy Living Academy zit op 818 meter. De apotheek BENU Apotheek Loudon is 508 meter verderop. De bushalte Den Haag, Carel Reinierszkade met lijnen 43 en 44 ligt om de hoek, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op 1,3 kilometer afstand. Dit alles binnen de gemeente Den Haag.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €365.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 36% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €291.000 naar €365.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, spoorweglawaai 36 dB en vliegverkeer 19 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico laag, en hittestress gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Matzinger Makelaars B.V. en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis van der Lijnstraat 11, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €495.000 ligt 36% boven de WOZ-waarde van €365.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €291.000 naar €365.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en er is een balkon. De woning heeft een inhoud van 188 kubieke meter en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 72% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 358 meter of Hoogvliet op 537 meter. Basisschool Essesteijn ligt op 1,9 kilometer, en de huisarts Happy Living Academy zit op 818 meter. De apotheek BENU Apotheek Loudon is 508 meter verderop. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Carel Reinierszkade op 129 meter, met buslijnen 43 en 44. Op 178 meter ligt bushalte De Eerensplein met lijn 24. Tramhalte Carel Reinierszkade met lijnen 6 en N1 is op 329 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander noemt het "Amazing neighbourhood" en zegt: "Love it, its quiet."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €225,99 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal.
