Van Heutszstraat 99
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen bovenwoning met karakter in Bezuidenhout-Oost
Deze bovenwoning uit 1934 staat aan de Van Heutszstraat, een rustige weg in een woonwijk. Met 93 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruim appartement voor wie van een klassieke bouwstijl houdt. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 448.015 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs van 5.506 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en hebt een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 120 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter, terwijl de makelaar 93 vierkante meter opgeeft.
Een levendige buurt met veel jonge bewoners
Met ruim 9.400 inwoners is Bezuidenhout-Oost een vrij dichtbevolkte buurt, waar 44 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij Ekoplaza en Hoogvliet op loopafstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute en Kindcentrum Cascade binnen tien minuten lopen. De huisarts zit op ongeveer 600 meter, en de apotheek is om de hoek. De tramhalte Stuyvesantplein met lijn 6 en N1 ligt op twee straten afstand, en treinstation Den Haag Laan v NOI is op tien minuten lopen. De gemeente Den Haag biedt daarnaast ruime keuze aan restaurants en parken.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DOEN NVM Makelaars & Taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Heutszstraat 99, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Bezuidenhout-Oost, die 448.015 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 400.000 euro. Met 93 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter op 5.645 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 5.506 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede verdieping en er is een balkon. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is 120 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 222 meter, Ekoplaza op 525 meter en Hoogvliet op 598 meter. De huisarts Happy Living Academy zit op 621 meter en de BENU Apotheek Loudon op 136 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Parachute op 1,4 kilometer. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 739 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Stuyvesantplein op 266 meter, met tramlijn 6 en nachtlijn N1. Ook halte Carel Reinierszkade op 327 meter biedt deze lijnen. Bushalte De Eerensplein op 464 meter heeft lijn 24. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 739 meter, dus je kunt zowel met tram, bus als trein weg.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij." Een ander zegt: "Love it, its quiet." Er zijn 5 beoordelingen op wijkniveau. De buurt heeft veel jonge bewoners: 44 procent is tussen de 25 en 45 jaar.
Zijn er risico's op wateroverlast of hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
