Cornelis van der Lijnstraat 11
Bezuidenhout-Oost · 2593 NC 's-Gravenhage
Een klassiek appartement in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement uit 1939 lag aan de Cornelis van der Lijnstraat, in een rustige woonwijk volgens de makelaar. Met 94 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruime woning voor wie van een klassieke indeling houdt. De vraagprijs was €495.000, met een prijs per vierkante meter van €5.266. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt lag op €5.355 per vierkante meter. De appartementen in Den Haag laten een gevarieerd aanbod zien. Deze woning staat sinds 30 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedroeg €225,99 per maand. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
Bezuidenhout-Oost is een buurt met ruim 9.000 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "een beetje achteruit is gegaan" en dat er meer gelet zou moeten worden op de vuilnisbakken. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 358 meter, de Hoogvliet op 537 meter en de Albert Heijn op 630 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Basisschool Essesteijn en Kindcentrum Cascade liggen op ongeveer 1,9 kilometer. De huisarts Happy Living Academy zit op 818 meter en de BENU Apotheek Loudon op 508 meter. Buslijn 43 en 44 stoppen op 129 meter bij de Carel Reinierszkade, en tramlijn 6 en N1 op 329 meter. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €365.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €291.000 naar €365.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Matzinger Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cornelis van der Lijnstraat 11, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was €365.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 lag 36% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €291.000 naar €365.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was 94 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 188 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1939, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 72% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 358 meter, Hoogvliet op 537 meter en SPAR op 627 meter. Ook Albert Heijn zit op 630 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder ver te hoeven reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 43 en 44 stoppen op 129 meter bij de halte Den Haag, Carel Reinierszkade. Tramlijn 6 en N1 stoppen op 329 meter bij Carel Reinierszkade. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 1.259 meter. Daarmee zijn er meerdere opties om de stad uit te gaan.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een ander zegt dat de buurt "een beetje achteruit is gegaan" en dat er meer gelet zou moeten worden op vuilnisbakken.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €225,99 per maand. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de buurt stonden 108 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €452.944 en de mediaanprijs was €395.000. De prijzen lopen uiteen van €249.000 tot €1.145.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter was €5.355.
