Rooseboomstraat 17
Bezuidenhout-Oost, Den Haag
BuurtEen appartement uit 1931 in Bezuidenhout-Oost
Dit appartement aan de Rooseboomstraat 17 ligt in Bezuidenhout-Oost, een buurt met veel voorzieningen om de hoek. Met een vraagprijs van €450.000 zit de prijs precies op het niveau van het buurtgemiddelde, dus marktconform. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 335 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 92 vierkante meter, terwijl de makelaar 98 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met behoorlijke stookkosten.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 9.000 inwoners is Bezuidenhout-Oost een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een andere bewoner is wat kritischer over de netheid in de straat. De buurt Bezuidenhout-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Ekoplaza en Hoogvliet op loopafstand. Voor kinderen is er basisonderwijs op vijf minuten lopen, en de huisarts zit ook dichtbij. De apotheek is naast de deur te vinden. Met de tramhaltes Carel Reinierszkade en Stuyvesantplein op een paar minuten lopen, met lijnen 6 en N1, ben je snel weg. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op ongeveer 800 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Avenir Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rooseboomstraat 17, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €448.015. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €5.506, terwijl deze woning op €4.592 per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave. Er staan momenteel 67 koopwoningen te koop in Bezuidenhout-Oost, met prijzen die uiteenlopen van €249.000 tot €769.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de tweede verdieping heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 335 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 98 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter vermeldt. Het bouwjaar is 1931 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1931, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder SPAR op 281 meter, Ekoplaza op 565 meter en Hoogvliet op 648 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,5 kilometer, zoals Kindcentrum Cascade en De Parachute voor basisonderwijs. De huisarts Happy Living Academy zit op 564 meter en de BENU Apotheek Loudon op 127 meter. Het treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 778 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Bezuidenhout?
Bewoners van de wijk Bezuidenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige en veilige woonbuurt met veel voorzieningen nabij". Een andere bewoner is positief over het portiek, maar zou willen dat er meer gelet wordt op de vuilnisbakken. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhaltes zijn Carel Reinierszkade en Stuyvesantplein, beide op ongeveer 320 meter afstand, met tramlijnen 6 en N1. Bushalte De Eerensplein ligt op 465 meter met buslijn 24. Het treinstation Den Haag Laan v NOI bevindt zich op 778 meter. De haltes bieden verbindingen met bus en tram, maar de specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, en je kunt daarom hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 36,5% van de woningen een energielabel D of lager, dus dit appartement is niet uitzonderlijk binnen Bezuidenhout-Oost.
