Engelen van Pijlsweertstraat 18
Pijlsweerd-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Pijlsweerd-Noord
Dit appartement aan de Engelen van Pijlsweertstraat 18 ligt in Pijlsweerd-Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met 2190 inwoners en veel voorzieningen om de hoek, is het een levendige plek. De vraagprijs van €475.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Deze woning uit 1951 heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je hebt een achtertuin en het geheel is gelegen op de begane grond. De woning is voorzien van een cv-ketel en heeft energielabel C. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €244,38 per maand.
Pijlsweerd-Noord
Deze buurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Het is een buurt Pijlsweerd-Noord waar de woningen snel verkocht worden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 414 meter of de Albert Heijn op 570 meter. Basisschool de Boemerang ligt op 506 meter en het Al Amana College op 180 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 472 meter. De bushalte Utrecht, David van Mollemstraat is op 140 meter met lijnen 3, 6, 7 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt het een praktische plek binnen de gemeente Utrecht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €489.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €339.000 naar €489.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauwe Eik Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Engelen van Pijlsweertstraat 18, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €489.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor bijvoorbeeld belastingen.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is gelegen op de begane grond en heeft een achtertuin. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 79 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €244,38 per maand. Dit is een maandelijkse bijdrage voor het onderhoud van het appartementencomplex en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte kan variëren en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan van de VvE.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Het betekent dat er in deze buurt een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de specifieke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Jumbo op 414 meter en de Albert Heijn op 570 meter. Basisschool de Boemerang ligt op 506 meter en het Al Amana College op 180 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 472 meter. De bushalte Utrecht, David van Mollemstraat is op 140 meter met lijnen 3, 6, 7 en 27.
Hoe is de buurt Pijlsweerd-Noord?
Pijlsweerd-Noord heeft ongeveer 2190 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (56%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Een label C betekent dat de woning gemiddeld isoleert, maar de exacte energieprestaties hangen af van het gebruik en de installaties.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat je geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te betalen. Dit is een belangrijk punt bij de aankoop.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, David van Mollemstraat op 140 meter, met buslijnen 3, 6, 7 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.230, terwijl de prijs per m² voor deze woning €6.013 is (op basis van de makelaar-opgave van 79 m²). De vraagprijs ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Statistieken van Pijlsweerd-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.444 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.031 | – |
| Huurprijs | €1.811 p/m | €1.870 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Gewoon leuk enzo
Het wordt steeds groener en mooier in de buurt! Maar kan nog wel wat stappen zetten (en gaat ook gebeuren in 2025/2026) Er mag wat extra aandacht van de gemeente komen rondom het zwerfafval. Al is het ook gewoon druk vanwege de vele toeristen en studenten door de locatie. Kwa opzet is het leuk, goeie en leuke buren! Goede sociale controle. Het maakt niet uit wanneer je de straat op gaat, het voelt altijd veilig. Er zitten een paar (basis) scholen in de buurt en veel winkels voor je dagelijkse boodschappen. Vredenburg is 10 minuten lopen, mocht je wat anders willen. Kwa huisvesting kan ik niet zoveel zeggen, woningen verkopen vrij snel en er is ook altijd wel wat huuraanbod, maar dat is net als in de rest van Utrecht allemaal snel vol. Het is een oude wijk dus er kan ook weinig worden bijgebouwd/gecreëerd kwa woonruimte.
Ik voel me altijd veilig in deze buurt wellicht omdat het vlakbij het politiebureau is. Het is 10 min van het centrum aflopen wat super fijn is. ‘s nachts geen last van lawaai. Ik mis wel heel erg groen in de buurt. Ook valt het me op dat “misplaatst” afval of rommel niet snel word opgeruimd daar mag gewerkt aan worden.
De buurt is in 2 gedeeld tussen de oorspronkelijke bewoners en de nieuwe dit is duidelijk voelbaar met huizen die met eieren en vuurwerk worden bekogeld en de politie doet niets.
Slecht onderhouden openbare plekken
Ik vind het een fijne buurt. Naast dat hij wel zo dichtbij het centrum ligt, heb ik weinig overlast. Supermarkten op loopafstand, goed bereikbaar met ov en rustig maar niet saai. Dichtbij politie bureau dus ze rijden vaak langs maar is in principe nooit iets aan de hand hier. Er is geen groen hier vind ik dat mis ik wel een klein parkje of iets zou mooi zijn.
heel fijn !
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €486.480 | €461.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.241 | – |
| Huurprijs | €1.775 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Engelen van Pijlsweertstraat 18, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
