Een benedenwoning in het centrum van Tholen
Dit appartement uit 1986 ligt in het centrum van Tholen, op de begane grond. Met een woonoppervlak van 96 m² volgens de makelaar is het een compacte woning, zo'n 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De vraagprijs van € 389.500 ligt precies op de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in de buurt, terwijl het gemiddelde aanbod op € 454.509 ligt. Het energielabel A+ is een zuinig label, terwijl maar 9% van het koopaanbod in de buurt dat label heeft. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Tholen.
De woning zelf
De benedenwoning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door de hele woning. Er is een voortuin op het zuidoosten en een balkon. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is € 122,80 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 91 m², de makelaar geeft 96 m² op.
Tholen
Tholen telt ruim 8.000 inwoners, met een mix van gezinnen, stellen en alleenstaanden. De helft van de inwoners is tussen de 25 en 65 jaar, en een vijfde is 65-plus. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 442 meter, de Aldi op 572 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zitten beide op een paar honderd meter. Basisscholen en het Calvijn College Tholen zijn op loopafstand. De bushaltes Tholen, Vliethof en Tholen, Terreplein zijn dichtbij, met lijnen 102, 107, 108 en meer. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer. Op het adres Dalemsestraat 25A geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem en het KCAF-aandachtsgebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dalemsestraat 25A, Tholen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 389.500. Dat is precies de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in de buurt, waar het gemiddelde aanbod op € 454.509 ligt. De prijs per vierkante meter is € 4.057, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 96 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een voortuin op het zuidoosten en een balkon. De totale inhoud is 316 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 96 m², volgens de BAG-registratie 91 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 9% van het koopaanbod ook label A+. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij een A+ label relatief lage energiekosten verwachten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 36% van de panden gebouwd vóór 1970 en 2% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 442 meter en de Aldi op 572 meter. De huisartsenpraktijk Vliethof en de Service Apotheek Tholen zijn op loopafstand. Basisscholen en het Calvijn College Tholen zitten op ongeveer 520 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 6,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tholen, Vliethof op 362 meter, met lijnen 102, 107, 108, 602, 618, 643 en 644. Ook de haltes Tholen, Terreplein en Tholen, Hertenkamp zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 6,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage is € 122,80 per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning en de grond krijgt.
