Damplein 89
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen appartement met uitzicht op de Vliet
Aan het Damplein in Leidschendam staat dit appartement uit 2012, een woning die met 118 vierkante meter woonoppervlak flink ruim is. De vraagprijs van 619.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Leidschendam-Voorburg, waar de gemiddelde prijs rond de 610.000 euro ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het een relatief nieuw en groot appartement.
De woning zelf
Deze woning is een appartement, gebouwd in 2012 en voorzien van energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Wat er staat is dat het om een appartement gaat met een woonoppervlak van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Damcentrum, een levendige buurt
Met zo'n 1.550 inwoners is Damcentrum een buurt waar veel verschillende leeftijden wonen, van jong tot oud. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, en een van hen zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar". Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek, en de buurt Damcentrum heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Hoogvliet ligt op 78 meter en de Ekoplaza op 180 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is de Protestant Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 290 meter, en de huisarts zit op 165 meter. De bushaltes Damlaan met lijn N2 en lijn 45 en 46 zijn op een paar minuten lopen, en het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 437.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 42% boven die WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al wordt de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lieshout Kruize NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damplein 89, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 437.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 619.000 euro ligt daar 42% boven. Dat is een flink verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is relatief groot en nieuw, wat de prijs kan verklaren.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Of er een balkon of tuin is, staat niet in de advertentie.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Het appartement is gebouwd in 2012, dus relatief nieuw.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 43% van de panden gebouwd vóór 1970, maar dit appartement is van 2012.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 78 meter en de Ekoplaza op 180 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er op iets meer dan een kilometer de AH XL, Jumbo en Dirk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Damlaan zijn op 345 en 398 meter, met lijn N2 en lijn 45 en 46. Tramhalte Oosteinde met lijn 19 ligt op 736 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar". Er is ook kritiek: "Openbaar vervoer is er niet meer".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook over de staat van onderhoud of specifieke voorzieningen wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
