Windlustsingel 19
De Rietvink / Veursestraatweg, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Windlustsingel 19 staat in Leidschendam, in de buurt De Rietvink / Veursestraatweg. Met een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs 48% onder het buurtgemiddelde van €1.210.000, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1993 met energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg, dan valt op dat het aanbod in de buurt beperkt is.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 126 m². De woning is aangeboden sinds 19 augustus 2026.
De buurt De Rietvink / Veursestraatweg
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (31%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen zegt: "Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met veel lieve buren". De buurt De Rietvink / Veursestraatweg heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza en Hoogvliet voor je dagelijkse boodschappen, en op ongeveer 300 meter ligt de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer. De huisartsenpraktijk J.J. Wolters en de Dam Apotheek zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, Koningin Julianaplein met lijn 45, op 409 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars || Den Haag - Voorburg - Zoetermeer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Windlustsingel 19, Leidschendam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 48% onder het buurtgemiddelde van €1.210.000. De mediaanprijs in de buurt is €750.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze tussenwoning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza en Hoogvliet, en de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer. De huisartsenpraktijk J.J. Wolters en de Dam Apotheek zitten op 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Leidschendam, Koningin Julianaplein met lijn 45.
Hoe is de buurt De Rietvink / Veursestraatweg?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
