Roeibaan 38
De Velden, Den Haag
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige Haagse buurt
Deze tussenwoning aan de Roeibaan in De Velden is een prettig verrassend aanbod. Met 134 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 172 m² biedt het meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De woning uit 2002 heeft energielabel A, wat betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan qua energiekosten. De vraagprijs van €659.000 ligt 16% onder het buurtgemiddelde van €781.545, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Den Haag.
De Velden: een nette, maar saaie buurt
De Velden is een rustige wijk in Leidschenveen, met veel eengezinswoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De buurt telt ruim 4.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is een nette en vaak veilige buurt, maar wel erg saai en weinig droge plekken buiten voor jongere." De buurt De Velden is vooral geschikt voor wie rust en veiligheid zoekt.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook Hoogvliet en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisschool MMiXX zit op loopafstand, en ook de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer is goed bereikbaar. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Den Haag biedt verder alle stedelijke voorzieningen op iets grotere afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bruyn en Tak NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Roeibaan 38, 'S-Gravenhage
Is €659.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €659.000 ligt precies op de mediaanprijs van de buurt en 16% onder het gemiddelde van €781.545. Voor een tussenwoning van 134 m² met energielabel A en een ruime tuin is dat een scherpe prijs.
Hoe is de buurt De Velden om in te wonen?
De Velden is een rustige, veilige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de netheid en veiligheid, maar vinden het er soms saai en missen droge plekken voor jongeren. Het is vooral geschikt voor wie rust zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt hebben alle woningen minimaal label A, waarvan 41,7% A+ heeft.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals MMiXX (op 924 m) en Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer (op 1,4 km). Ook voortgezet onderwijs is binnen 1,2 km te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Velden is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
