Daniëlshof 27
Kern Heythuysen, Leudal
BuurtEen maisonnette in het hart van Heythuysen
Deze maisonnette aan de Daniëlshof 27 ligt in de kern van Heythuysen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €245.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt wordt gevraagd, al is het woonoppervlak ook een stuk kleiner dan gemiddeld. Het is een appartement uit 1982 met energielabel C. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in een levendige dorpskern, vindt hier een interessante optie. De woning wordt aangeboden via Hermans Makelaars en staat ook op Funda. Vergelijk je het aanbod, dan zie je dat er in de appartementen in Leudal meer mogelijk is.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 271 m³ en is gelegen op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon en een tuin op een plaats. Het appartement is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €181,33 per maand. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en in het centrum. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 80 m² op, de makelaar 78 m².
Kern Heythuysen
Met ruim 5.700 inwoners is Kern Heythuysen een forse dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig", een ander spreekt over "de achterbuurt" en zegt dat mensen elkaar niks gunnen. Het zijn ervaringen van negen bewoners, dus een beperkt beeld. De buurt Kern Heythuysen heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen en een mix van leeftijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl en Aldi, beide op ongeveer 600 meter lopen, en Jumbo zit er net iets verder vandaan. De huisartsenpraktijk Heitse en de Service Apotheek Heythuysen zitten om de hoek. Basisschool De Neerakker is op ruim een kilometer, en het voortgezet onderwijs zit dichterbij. De bushalte Belenbroeklaan is op 324 meter en wordt bediend door lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op ongeveer 9,6 kilometer. De gemeente Leudal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB en door spoorweglawaai 27 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, namelijk via Hermans Makelaars en via Hermans Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daniëlshof 27, Heythuysen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €245.000. Dat ligt 50% onder de gemiddelde vraagprijs van €491.167 in de buurt. De woonoppervlakte van 78 m² is wel 65% kleiner dan het buurtgemiddelde van 223 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €3.141, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een appartement, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypes gaat.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 271 m³ en ligt op de eerste woonlaag. Er is een balkon en een tuin op een plaats. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie en heeft een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €181,33 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Lidl en Aldi zitten op ongeveer 600 meter, Jumbo op 732 meter. De huisartsenpraktijk Heitse is op 349 meter en de Service Apotheek Heythuysen op 389 meter. Basisschool De Neerakker is op 1,1 kilometer en het voortgezet onderwijs op 875 meter. De bushalte Belenbroeklaan is op 324 meter met lijnen 71, 72, 672 en 790. Het treinstation van Roermond ligt op 9,6 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Heythuysen?
Kern Heythuysen heeft ruim 5.700 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "chaotisch maar gezellig", een ander spreekt over "de achterbuurt". Het gaat om negen beoordelingen, dus een beperkt beeld. De woningvoorraad bestaat voor 68% uit koopwoningen.
