De Gortpeller 57
Rosmolenbuurt West, Zaanstad
BuurtEen appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de vijfde verdieping aan De Gortpeller 57 in Zaandam kijkt uit over het water en heeft een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €619.000 ligt de prijs 45% boven het buurtgemiddelde van €426.688, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 298 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een parkeerplaats en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €343,65 per maand.
Leven in de Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Rosmolenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen." De buurt Rosmolenbuurt West heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de SPAR express en Dirk zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare basisschool Hannie Schaft op 278 meter en Openbare basisschool In 't Veld op 305 meter. De huisartsenpraktijk van Loenen zit op 749 meter en de apotheek Zaandam Oost op 346 meter. Buslijn 67 stopt op 216 meter bij de halte Vincent van Goghweg/Westzijde, en het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 895 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €535.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €383.000 naar €535.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Gortpeller 57, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €535.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €619.000 ligt 16% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €383.000 naar €535.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter, terwijl de makelaar 95 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 298 kubieke meter. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt er verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 100 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de SPAR express op 371 meter en Dirk op 671 meter zijn op loopafstand. Voor een grotere keuze is er een AH XL op 694 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 67 stopt op 216 meter bij de halte Vincent van Goghweg/Westzijde. Op 363 meter is de halte Kopermolenstraat met lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam Kogerveld ligt op 895 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €426.688, terwijl de mediaan op €392.500 ligt. De vraagprijs van deze woning ligt 45% boven het buurtgemiddelde. Het aanbod in de buurt bestaat uit 40 koopwoningen, met prijzen variërend van €185.000 tot €995.000.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare basisschool Hannie Schaft ligt op 278 meter en Openbare basisschool In 't Veld op 305 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 549 meter. Er zijn in totaal 52 scholen binnen vijf kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €343,65 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
