Een bovenwoning met uitzicht op de Rosmolenbuurt West
Aan Het Dok 14 in Zaandam ligt dit appartement uit 1997, een bovenwoning met energielabel A. Met 107 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een ruime woning voor wie in de stad wil wonen. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
De woning heeft twee slaapkamers, één badkamer en één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €220 per maand. De inhoud is 320 kubieke meter.
Een buurt met karakter
Met ruim 6.000 inwoners is de Rosmolenbuurt West een levendige wijk, waar bijna een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een tamelijk rustige straat" met "een leuk sociaal wijkteam". De buurt Rosmolenbuurt West heeft een mix van jong en oud, met 30% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op twee straten verder, en de Dekamarkt en Vomar zijn om de hoek. Huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit op 274 meter, net als de BENU Apotheek Oostzijde. Basisschool ICBS het Zaanplein is op loopafstand. Buslijn 67 stopt bij de Botenmakersstraat op 183 meter, en het treinstation Zaandam ligt op 871 meter. De gemeente Zaanstad heeft verder het Zaans Medisch Centrum op ruim een kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €439.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €365.000 naar €439.000. De risico-indicaties op adresniveau: geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Simone Dijkman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Dok 14, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €439.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €550.000 ligt 25% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 20%, van €365.000 naar €439.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 320 kubieke meter. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €220 per maand. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je eigenaar bent van de grond en de opstal. De VvE-bijdrage dekt gezamenlijke kosten van het appartementencomplex, maar de exacte dekking staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Dirk ligt op 246 meter, de Dekamarkt op 500 meter en de Vomar op 522 meter. Huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en de BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 274 meter. Basisschool ICBS het Zaanplein is op 246 meter. Het treinstation Zaandam ligt op 871 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een tamelijk rustige straat" met soms "overlast van hangjongeren".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het advies is om bij twijfel zelf onderzoek te doen, maar de indicatie is gunstig.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 is het overstromingsrisico gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke buslijnen stoppen in de buurt?
Buslijn 67 stopt bij de Botenmakersstraat op 183 meter en bij de Parkstraat op 295 meter. Bij de Veldvliegerweg op 373 meter stoppen de lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam ligt op 871 meter.
