Een ruim appartement in Oud West
Dit appartement uit 1915 staat in Oud West, een buurt in Zaandam met ruim 5.300 inwoners. Met 152 vierkante meter woonoppervlak is het flink ruimer dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 103 vierkante meter zitten. De vraagprijs is €500.000. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
Vier kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 501 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 142 vierkante meter op, de makelaar 152 vierkante meter.
Een buurt met een gemengde sfeer
In Oud West wonen veel alleenstaanden, meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De leeftijdsopbouw is gevarieerd, met de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 53 beoordelingen. Een bewoner omschrijft het wonen in de gemeente als "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving". Een ander vertelt over de "gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur". De buurt Oud West heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op twee straten verder, of bij Dekamarkt om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen Openbare Basisschool Et Buut en ICBS het Zaanplein beide op ongeveer vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk en de BENU Apotheek Oostzijde zitten op dezelfde plek, op zo'n 500 meter. De bushalte Zaandam, Parkstraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 67. Het treinstation Zaandam ligt op ongeveer 800 meter afstand. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €498.000 met peildatum 1 januari 2024, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan die waarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €355.000 naar €498.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de normen. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in de buurt 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico heeft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Simon de Witstraat 76, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €498.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2024. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2019 en 2024 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €355.000 naar €498.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning beslaat twee woonlagen en heeft een inhoud van 501 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++), en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1915, en in de buurt heeft 9% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dirk op 191 meter, gevolgd door Dekamarkt op 383 meter. Verder zijn er Vomar op 643 meter en Albert Heijn en Ekoplaza op 780 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 36 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, Parkstraat op 58 meter, met buslijn 67. Ook zijn er haltes Zaandam, Botenmakersstraat op 273 meter en Zaandam, Veldvliegerweg op 556 meter met de lijnen 64, 65, 69 en 391. Het treinstation Zaandam ligt op 826 meter afstand.
Wat voor buurt is Oud West?
Oud West heeft ruim 5.300 inwoners, waarvan meer dan de helft alleenstaand is. De grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen, zeker als je op zoek bent naar een veilige en vriendelijke omgeving".
Hoe groot is het woonoppervlak?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 152 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 142 vierkante meter vermeldt. Beide waarden worden genoemd in de advertentie. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt uit op €3.289.
Welke scholen liggen er dichtbij?
Openbare Basisschool Et Buut ligt op 473 meter en ICBS het Zaanplein op 486 meter. Ook zijn er Openbare basisschool Hannie Schaft op 505 meter en Daltonschool De Westerkim op 536 meter. Voor voortgezet onderwijs is Zaanlands Lyceum op 646 meter te vinden.
