Een ruim appartement aan het water
Aan Het Dok 30 in Zaandam ligt dit royale appartement uit 1997, met 128 vierkante meter woonoppervlak. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 589.000 euro ligt de prijs 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 426.688 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het appartement ook 32 procent groter dan het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers dit appartement telt. Ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Wat wel vaststaat, is het bouwjaar 1997 en het woonoppervlak van 128 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
Leven in de Rosmolenbuurt West
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". De buurt Rosmolenbuurt West kent een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 247 meter of Dekamarkt op 477 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is ICBS het Zaanplein op 260 meter een optie, en ook de huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors zit dichtbij, op 296 meter. De apotheek BENU Oostzijde zit op dezelfde plek. Met buslijn 67 vanaf de Botenmakersstraat op 196 meter ben je snel op weg, en treinstation Zaandam ligt op 880 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, en de hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars Zaandam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Dok 30, Zaandam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 589.000 euro ligt 38 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 426.688 euro is. Het appartement is met 128 vierkante meter ook 32 procent groter dan het buurtgemiddelde van 97 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.602 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.723 euro per vierkante meter is.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers het appartement telt, en ook over een tuin, balkon of garage is niets vermeld. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 128 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken beschikbaar in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico is vastgesteld voor de fundering in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Het Dok 30?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk op 247 meter en Dekamarkt op 477 meter. De huisartsenpraktijk Boddeus, Cornelissen & Pastoors en BENU Apotheek Oostzijde zitten beide op 296 meter. Voor kinderen is basisschool ICBS het Zaanplein op 260 meter. Buslijn 67 stopt op 196 meter, en treinstation Zaandam ligt op 880 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Rosmolenbuurt West?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me echt thuis hier, nog nooit werd ik gediscrimineerd of gemeen behandeld." Een ander noemt het "een rustige buurt met aardig veel groen". Er is ook een vermelding van overlast van hangjongeren in de avond.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe zit het met overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. De hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
