Oud West, Zaanstad
Bekijk buurtDit appartement uit 2023 straalt nieuwbouw uit, met een energielabel A+++ dat garant staat voor lage energiekosten. Het ligt in de wijk Oud West, een levendige buurt in Zaandam. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het ruim opgezet. De vraagprijs van €600.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
Oud West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Oud West biedt een dynamische woonomgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook de Dekamarkt en de AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool Hannie Schaft, twee straten verder, of naar de Openbare basisschool In 't Veld, op vijf minuten lopen. Het Zaanlands Lyceum voor voortgezet onderwijs is ook om de hoek. De gemeente Zaanstad biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gunstig Wonen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
De Gashouder 39, Zaandam
Gegevens uit Oud West
Gegevens uit Oud West
37 binnen 5 km
51 binnen 5 km
Over De Gashouder 39, Zaandam
De woning aan De Gashouder 39 in Zaandam heeft energielabel A+++.
De gemiddelde vraagprijs in Oud West is €443.719, maar deze woning is nieuwbouw met energielabel A+++, wat de hogere prijs verklaart. De mediaanprijs ligt op €405.000, en de duurste woning in de buurt kost €1.025.000. Vergeleken met het gemiddelde van €5.946 per m² is deze woning met €6.593 per m² aan de prijzige kant, maar nieuwbouw heeft vaak een premium.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit appartement steekt gunstig af.
In de afgelopen periode stonden woningen in Oud West gemiddeld 61 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Voor een nieuwbouwappartement met een premium prijs kan de looptijd afwijken, maar de buurt is redelijk in trek.
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge voorzieningendichtheid. Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op 78 meter en een Dekamarkt op 390 meter. Ook basisscholen en een middelbare school zijn binnen 10 minuten lopen bereikbaar. Het treinstation van Zaandam ligt op 1,2 km, dus het OV is goed.
In de CBS-data over de buurt worden 243 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context van het inwoneraantal of de periode. Het is een stedelijke buurt, dus zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De aanwezigheid van veel voorzieningen en nieuwbouw kan wijzen op een opkomend gebied.
De woningvoorraad in Oud West bestaat voor 45% uit eengezinswoningen en 51% uit koopwoningen. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (81,1%), maar deze nieuwbouw uit 2023 is een uitzondering. Er is dus een mix van oude en nieuwe bouw, wat de buurt karakter geeft.
6 woningen in de buurt Oud West
