Een appartement met karakter in Schildersbuurt-West
Dit appartement uit 1919 ligt in de levendige Schildersbuurt-West, een buurt waar volgens bewoners veel gebeurt en waar mensen elkaar kennen. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.378, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare start in Den Haag. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staat.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 67 m² op, terwijl de makelaar 60 m² noemt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 207 m³.
Een buurt met een eigen gezelligheid
Met ruim 14.000 inwoners is Schildersbuurt-West een dichtbevolkte stadswijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." De buurt Schildersbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 150 meter of de SPAR express op 350 meter; een Albert Heijn vind je op ongeveer 900 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek Rubenshoek op 350 meter. De tramhalte Hoefkade met lijn 11 en 12 ligt op 55 meter, en bushaltes met lijn 51 en 456 zijn ook dichtbij. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Heemstraat 372, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €345.378. Het gemiddelde van de afgelopen verkochte woningen in de buurt was €351.426. De prijs per vierkante meter is €4.583, gebaseerd op de makelaar-opgave van 60 m². Daarmee is deze woning aan de scherpe kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte wordt door de makelaar op 60 m² gesteld, terwijl de BAG-registratie 67 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 207 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning; daarvoor zou je de woning zelf moeten bekijken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1919, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 150 meter en de SPAR express op 350 meter. Basisonderwijs zit op 400 meter en voortgezet onderwijs op 600 meter. De huisarts is op 400 meter en de apotheek Rubenshoek op 350 meter. Voor het openbaar vervoer is tramhalte Hoefkade met lijn 11 en 12 op 55 meter, en bushaltes met lijn 51 en 456 op 117 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Schildersbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is super gezellig. Iedereen kent elkaar en niemand heeft problemen met elkaar." Een ander noemt het "een hele prettige buurt, maar er gebeurt hier van alles en nog wat." De meningen zijn dus verdeeld, maar de gezelligheid wordt meerdere keren genoemd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023, en geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
