Appartement te koop: De Heugden 361, Heerlen
KopenHeerlenAppartementenDe Heugden 361

De Heugden 361

Eikenderveld, Heerlen

€ 197.000
Buurt Eikenderveld, HeerlenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Jumbo op 229m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een energiezuinig appartement in Eikenderveld

Dit appartement aan De Heugden in Heerlen is een fijne, lichte woning met een prettige indeling. Met energielabel A is het een zuinige woning, wat prettig is voor de maandlasten. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een woonoppervlakte van 74 m². De vraagprijs van €197.000 is marktconform voor appartementen in Heerlen.

De buurt Eikenderveld

Eikenderveld is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als alleenstaanden. Het is een prettige plek om te wonen, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen bewonersreview om te citeren. De buurt Eikenderveld heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.

Het dagelijks leven

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, die om de hoek zit. Ook Albert Heijn en Aldi zijn twee straten verder. Basisschool Eikenderveld is op loopafstand, en voor voortgezet onderwijs kun je naar de Katholieke School voor Pro, die ook dichtbij is. De gemeente Heerlen biedt verder voldoende voorzieningen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 april 2026
Datum ontdekt17 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 197.000
Prijs per m²€ 2.662

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte76 m²
ObjectoppervlakteKadaster74 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1992

Ligging

BuurtEikenderveld
GemeenteHeerlen

Veelgestelde vragen

Over De Heugden 361, Heerlen

Is €197.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €197.000 is marktconform voor een appartement van 74 m² met energielabel A in Eikenderveld. Het bouwjaar 1992 en het energielabel A maken het een aantrekkelijke woning. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare prijzen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, wat ongeveer tien minuten lopen is. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?

In de buurt vind je diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 229 meter en Albert Heijn op 524 meter. Ook zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand. Een park of plantsoen ligt op 400 meter.

Hoe veilig is de buurt Eikenderveld?

In de buurt zijn 150 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer geeft een indicatie van de veiligheidssituatie. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen door een bezoek aan de buurt.

Wat is de samenstelling van de buurt?

Eikenderveld heeft 2530 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (845) en huishoudens met kinderen (330). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,7. De leeftijdsverdeling is gemengd, met een redelijk aandeel 25-45-jarigen.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Eikenderveld ligt op 342 meter, en de Katholieke School voor Pro (voortgezet onderwijs) op 414 meter. Ook zijn er andere scholen in de omgeving.

6.8
Bewoners geven Heerlen een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 36 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Heerlen

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
4.6
Luca
Gezin · Overig
Vrieheide12-01-2026
Apart

In de buurt zijn er veel culturele mensen, super gezellig! Het enige nadeel is dat er ook asociale mensen hier wonen.. en dat ze aan alles en iedereen schijt hebben.. er is weinig parkeer gelegenheid voor me eigen deur want ook echt niet fijn is, de buurt zelf is best wel hecht met elkaar en vinden t allemaal fijn om tijdens oud en nieuw of n zomerse dag lekker te praten met elkaar. De groenvoorziening is er bijna niet hier en daar wat bosjes maar daar houd het ook al snel weer op.. gelukkig zijn ze bezig met het vernieuwen en vergroenen van het gedeelte waar we wonen dus dat is wel iets wat ik een plus punt vind aan de buurt. Helaas is t wel vaak dat huizen achterstallig onderhoud hebben vanwege de huur bazen of mensen die het gewoon helemaal niks boeien over hoe hun huis eruit ziet

5.6
Remmers
Gezin · 2-onder-1-kap
Nou niet prettig

Nou stoeptegels mogen wel goedliggen en de tuinen bij houden en die vissen eiken bomenkapen mag wel er uit en dan mooie struiken er in

4.4
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Geen vriendlijke buurt

Bemoei zich met ruzies wat hun niets aan gaat

10
Danitia
Alleenwonend · Appartement
Op de Nobel17-12-2025
10

Heel fijn buurt

2.8
Marjo loo
Alleenwonend · Tussenwoning
Slecht

Slecht onvriendelijk niet veilig

8.3
J offermans
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Passart12-12-2025
Prima buurt

Als je van natuur en rust houdt, zit je hier goed. De wijk is superschoon en ruim opgezet met veel bomen en plantsoenen. Je loopt zo het buitengebied in. Ideaal voor de hond of een avondwandeling!

4.0
Mattheo
Overig · Appartement
De Koumen
07-12-2025
Onveilig om te lopen over het terrein omdat de stoep stopt prc bij de garage

Heel soms groeten mensen je maar dat is het

6.5
Herman van Dongen
Samenwonend · Overig
Nieuw-Einde27-11-2025
Gaat wel

Bij ons aan te voordeur teveel Trappen. Anders gaat het wellicht.

Statistieken van Heerlen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
11k0-15
9,0k15-25
21k25-45
24k45-65
21k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend48%
Zonder kinderen27%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 134%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO23%
Herkomst
Nederland68%
Europa16%
Buiten Europa16%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €306.437€278.910
Koop per m² €2.551
Huurprijs €1.056 p/m€1.014 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²30%
90-119 m²26%
120-159 m²19%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop87%
Te huur13%
Bouwjaar
Voor 194525%
1945-197026%
1970-199032%
1990-201013%
Na 20103%
Energielabels
A+3%
A16%
B15%
C30%
D14%
E10%
F7%
G5%

Locatie en voorzieningen

De Heugden 361, Heerlen

Jumbo
Spoorsingel 81
229m
Albert Heijn
Homerusplein 9
524m
Aldi
Apollolaan 22
524m
Jan Linders
Nobelstraat 48
860m
Albert Heijn
Schandelerboord 25
941m
Albert Heijn
Sittarderweg 152
1157m
Aldi
Zeswegenlaan 283
1239m
Lidl
Zondagstraat 57
1758m
PLUS
V. Weerden Poelmanstraat 47 A
1839m
PLUS
De Doom 3
1855m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202257 dB
Spoorwegen peiljaar 202349 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Industrie peiljaar 202450 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1992
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+1,26 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Heugden 361, Heerlen
Bekijk