De Klok 14
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen appartement op de eerste verdieping in Vlijmen
Dit appartement aan De Klok 14 ligt in Vlijmen-Dorp, een buurt met ruim 4.000 inwoners. Het is een rustige woonwijk, maar de gezelligheid van het dorp zit om de hoek. Met een vraagprijs van €369.000 zit dit appartement fors onder het gemiddelde van de appartementen in Heusden, al is de prijs per vierkante meter wel aan de hoge kant.
De woning zelf
Het appartement uit 2004 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. Het is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €127,86 per maand.
Een blik op Vlijmen-Dorp
Met bijna 4.100 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp", terwijl een ander aangeeft dat mensen in de wijk "meestal veel te hard rijden". De buurt Vlijmen-Dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 750 meter, of bij Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is Kindcentrum De Vlechter op 430 meter, en de huisarts en apotheek zitten op nog geen 200 meter. De bushalte Vlijmen, Tunnelweg met lijn 136 ligt op 170 meter, en het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 6,2 kilometer. De gemeente Heusden biedt daarmee een goede mix van dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €322.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 15% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €196.000 naar €322.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Jack van Kessel Jouw Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Klok 14, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €730.000. De mediaanprijs in Vlijmen-Dorp is €525.000. Wel is de prijs per vierkante meter met €4.671 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.401, wat logisch is voor een appartement. De woning is daarmee relatief betaalbaar in vergelijking met andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 79 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 253 m³. Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft energielabel A.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €196.000 naar €322.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 750 meter en Jumbo op iets meer dan een kilometer. De huisarts en apotheek zitten op nog geen 200 meter afstand. Kindcentrum De Vlechter is op 430 meter. De bushalte Vlijmen, Tunnelweg met lijn 136 ligt op 170 meter, en het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 6,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Vlijmen?
Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp" met veel voorzieningen in de directe omgeving. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat mensen in de wijk vaak te hard rijden en dat parkeren bij het plein druk kan zijn.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €127,86 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in bezit krijgt.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Deze gegevens komen uit de advertentie en geven een beeld van de energiezuinigheid van het appartement.
