De Hoogstraat 4
Vliedberg, Heusden
BuurtEen tussenwoning in een bosrijke omgeving
Deze tussenwoning aan de De Hoogstraat 4 ligt in Vliedberg, een buurt in Vlijmen. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Heusden die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 187 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 115 m² en een voortuin, met een Frans balkon. De ligging is aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een buurt met voorzieningen en sociale controle
Met ruim 4.500 inwoners is Vliedberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "Standaard dorpservaring" en merkt op dat mensen in de wijk vaak te hard rijden. De buurt Vliedberg heeft een mix van leeftijden, met 18% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 111 meter, om de hoek dus. Basisschool 't Palet is op 385 meter, twee straten verder. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 940 meter, en de apotheek op 934 meter. De bushalte Vlijmen, Burg. van Houtplein is op 66 meter, met buslijn 136. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,8 km. De gemeente Heusden heeft verder een park op 300 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Hoogstraat 4, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat is marktconform, want de prijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.750. Per vierkante meter is de prijs €4.293, op basis van de makelaarsopgave van 99 m². De woning is een tussenwoning uit 1962 met energielabel D.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 103 m² aangeeft. Het perceel is 187 m² groot. Er is een achtertuin van 115 m² en een voortuin, plus een Frans balkon.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1962. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 111 meter. Basisschool 't Palet is op 385 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 940 meter, en de apotheek op 934 meter. De bushalte Vlijmen, Burg. van Houtplein is op 66 meter met buslijn 136. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 6,8 km.
Hoe is de buurt Vliedberg?
Vliedberg heeft ruim 4.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 18% is 65-plusser en 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt met sociale controle, een ander merkt op dat er soms te hard wordt gereden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 11,1% van het koopaanbod een label D of lager.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 115 m² en een voortuin. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. Het perceel is 187 m² groot.
