Burgemeester van Houtplein 17A
Vliedberg, Heusden
BuurtEen maisonnette met karakter in Vliedberg
Aan het Burgemeester van Houtplein in Vlijmen staat deze maisonnette, een dubbel bovenhuis op de eerste woonlaag. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.750, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: appartementen in Heusden worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Ruimte en indeling
De woning uit 1960 heeft een woonoppervlakte van 129 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De woning beschikt over een dakterras en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is D. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstal.
Leven in Vliedberg
Met ruim 4.500 inwoners is Vliedberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels en het karakter van de buurt Vliedberg. Een ander noemt de sociale controle prettig, zonder dat mensen te veel op elkaars lip zitten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 67 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool 't Palet ligt op 435 meter, en de huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier is op 965 meter te vinden. De bushalte Burg. van Houtplein met lijn 136 ligt op 24 meter. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 6,9 kilometer afstand. De gemeente Heusden biedt daarmee een complete omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, gezien de zandbodem en het bouwjaar 1960. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Staete - Vlijmen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Houtplein 17A, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €507.750 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² is €3.295, terwijl het buurtgemiddelde €3.815 per m² is. Dit maakt de woning scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Vliedberg.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een maisonnette, een dubbel bovenhuis op de eerste woonlaag. De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 479 m³. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, die loopt van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan warmtebehoud.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 67 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool 't Palet is op 435 meter en kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 965 meter, net als de apotheek. Het treinstation van 's-Hertogenbosch is op 6,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Burg. van Houtplein, op 24 meter, met buslijn 136. Op 372 meter is halte de la Courtstraat met lijn 301. Het dichtstbijzijnde treinstation is 's-Hertogenbosch, op 6,9 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio.
Wat vinden bewoners van de wijk Vliedberg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels en het karakter. Een ander noemt de sociale controle prettig, zonder dat mensen te veel op elkaars lip zitten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en wordt in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
