Vlaemsche Hoeve 112
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen appartement in het hart van Vlijmen
Dit appartement aan de Vlaemsche Hoeve 112 ligt in Vlijmen-Dorp, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.000, wat het aanbod scherp maakt. Het is een koopwoning uit 2000 met energielabel B. De woning is via één makelaar te koop. Het aanbod van appartementen in Heusden is gevarieerd.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2000 en het energielabel is B, wat een zuinig label is. Meer specifieke kenmerken van de woning worden niet vermeld in de advertentie.
Leven in Vlijmen-Dorp
Met ruim 4.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp" met voorzieningen in de directe omgeving. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat het op het plein druk kan zijn met parkeren. De buurt Vlijmen-Dorp heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 340 meter, de Albert Heijn op 412 meter of de Jumbo op 464 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Wilgen en Rooms Katholieke Basisschool de Bussel liggen op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 659 meter en de apotheek op 364 meter. Buslijnen 135 en 136 stoppen op 360 meter bij halte Vlijmen, Plein. Het treinstation van 's-Hertogenbosch ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Heusden heeft verder een ruim voorzieningenaanbod.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AMB Makelaars Waalwijk I Qualis aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaemsche Hoeve 112, Vlijmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.000. Per vierkante meter is de prijs €4.540, terwijl het buurtgemiddelde €4.401 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in Vlijmen-Dorp.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 87 m². De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte. Het appartement is daarmee 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 178 m². Verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2000. Meer details over bijvoorbeeld isolatie worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vlaemsche Hoeve?
Binnen ongeveer 500 meter vind je drie supermarkten: Aldi, Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen liggen op ongeveer 800 meter afstand. De huisartsenpraktijk zit op 659 meter en de apotheek op 364 meter. Buslijnen 135 en 136 stoppen op 360 meter bij halte Vlijmen, Plein.
Hoe is de buurt Vlijmen-Dorp beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een superfijne buurt in een mooi dorp" met voorzieningen in de directe omgeving. Een ander zegt dat alles "wel prima" is, maar dat het op het plein druk kan zijn met parkeren.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata. Het geeft aan dat er sprake is van verkeersgeluid in de omgeving van de woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Hittestress is nu laag en voor 2050 gemiddeld.
