Vlaemsche Hoeve 124
Vlijmen-Dorp, Heusden
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Vlijmen-Dorp
Dit maisonnette-appartement aan de Vlaemsche Hoeve 124 ligt in Vlijmen-Dorp, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de 23 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.000. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: appartementen in Heusden hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Een maisonnette met drie kamers
De woning uit 2000 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €188,14 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 87 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Een rustige kern met voorzieningen om de hoek
Met relatief veel 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels en het karakter van de vliedberg. De buurt Vlijmen-Dorp heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Winkels, scholen en bushaltes dichtbij
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 346 meter, de Albert Heijn op 417 meter of de Jumbo op 467 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Wilgen en Rooms Katholieke Basisschool de Bussel. De huisartsenpraktijk Wielders-Kuijpers en Van Lier zit op 653 meter en de apotheek op 368 meter. Buslijnen 135 en 136 stoppen bij de halte Vlijmen, Plein op 364 meter, en het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,4 kilometer. De gemeente Heusden ligt aan de rand van het dorp, zo meldt een bewoner, met natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Viermakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlaemsche Hoeve 124, Vlijmen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is de laagste prijs van de 23 koopwoningen die nu in Vlijmen-Dorp te koop staan, en ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €730.000. Per vierkante meter is de prijs €4.261, wat 3% onder het buurtgemiddelde van €4.401 ligt. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is dit appartement ingedeeld?
Het is een maisonnette-appartement op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 88 m², volgens de BAG-registratie 87 m². Er is een balkon aanwezig. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €188,14 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je het appartement volledig in eigendom krijgt.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Welke risico's gelden er voor dit adres op het gebied van geluid, fundering en klimaat?
Het gaat om openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is verhoogd, voor 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen liggen er dicht bij dit appartement?
Boodschappen kun je doen bij de Aldi op 346 meter, de Albert Heijn op 417 meter of de Jumbo op 467 meter. De huisartsenpraktijk zit op 653 meter en de apotheek op 368 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Wilgen en Rooms Katholieke Basisschool de Bussel liggen op ongeveer 800 meter. Buslijnen 135 en 136 stoppen bij de halte Vlijmen, Plein op 364 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlijmen, Plein op 364 meter, waar buslijnen 135 en 136 stoppen. Ook de haltes Vlijmen, Wolput en Vlijmen, Grote Kerk liggen op respectievelijk 465 en 548 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Vlijmen?
Bewoners van de wijk Vlijmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is." Een ander noemt het "de mooiste buurt van Heusden" en waardeert de gezellige winkels en het karakter van de vliedberg. Een derde noemt het een standaard dorpservaring, met voorzieningen op één plein.
Hoeveel woningen staan er te koop in Vlijmen-Dorp en wat is het prijsniveau?
Er staan 23 koopwoningen te koop in Vlijmen-Dorp. De gemiddelde vraagprijs is €730.000, de mediaanprijs €525.000. De goedkoopste woning kost €375.000, de duurste €2.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.401. Dit appartement is met €375.000 de goedkoopste van het huidige aanbod.
