-95af9385.webp)
De Overtuin 30
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtRust en groen in Velp-Noord
Dit appartement aan De Overtuin 30 ligt in een rustige, groene buurt in Velp-Noord. Het is een fijne plek om tot rust te komen, maar ook alles wat je nodig hebt is dichtbij. Met 87 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €399.000 is aan de scherpe kant vergeleken met andere appartementen in Rheden.
De buurt: Velp-Noord boven spoorlijn
De buurt Velp-Noord boven spoorlijn is een geliefde woonwijk. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." De buurt telt ruim 7.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er is veel groen en de sfeer is gemoedelijk.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op 315 meter) of bij Jumbo (481 meter). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Dorpsschool Rozendaal op loopafstand. Het station van Velp ligt op 1,2 km. De gemeente Rheden biedt een mooie mix van natuur en stedelijk gemak.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Overtuin 30, Velp (Ge)
Is €399.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €399.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€701.318) en ook onder de mediaan (€695.000). Het appartement is met 87 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 169 m², wat de lagere prijs verklaart. Vergeleken met andere beschikbare appartementen in Velp-Noord is dit een scherpe prijs voor een woning met energielabel B uit 1998.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn om in te wonen?
De buurt wordt omschreven als rustig en groen, met veel voorzieningen dichtbij. Een bewoner zegt: 'Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij. De speeltuin is altijd druk met kinderen, en het park is perfect voor een fietstochtje.' Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisschool IKC Dorpsschool Rozendaal ligt op 1,3 km, en De Parkschool op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 918 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 500 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanuit deze woning?
Het treinstation van Velp ligt op 1,2 km afstand, goed beloopbaar. Vanaf daar rijden treinen naar Arnhem en Zutphen.
Wat voor winkels zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 315 meter, Jumbo op 481 meter, of SPAR express op 566 meter. Ook zijn er een Lidl en Aldi binnen een kilometer. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Velp.
-7cdecc78.webp)
-ace442ca.webp)
-daaab3b2.webp)
