Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Kerkallee in Velp ademt de sfeer van 1925. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €365.000 ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €611.389, wat deze woning aan de scherpe kant van de markt zet. Bekijk ook vrijstaande woningen in Rheden.
Velp-Zuid beneden spoorlijn
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (75%) en een mix van koop en huur. Op basis van acht beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,08. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'Niet veel privacy.' De buurt telt 7.355 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer over de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo om de hoek (183 m) of de Albert Heijn twee straten verder (339 m). Ook de Lidl op 520 m is goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ibn-i Sina (1266 m) of De Parkschool (1283 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1202 m een optie. De gemeente Rheden biedt verder ruime voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Sonsbeeck makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkallee 34, Velp (Ge)
Is €365.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?
Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt fors onder het gemiddelde van €611.389 in de buurt. Dat komt deels doordat het energielabel G is, wat hoge stookkosten betekent. Ook het bouwjaar 1925 vraagt om onderhoud. Toch is de prijs per m² (ongeveer €2.005) lager dan het buurtgemiddelde van €3.644 per m², waardoor het een scherpe optie is.
Wat betekent energielabel G voor mijn woonlasten?
Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. De woning heeft geen zonnepanelen of warmtepomp volgens de advertentie.
Hoe is de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn?
De buurt scoort gemiddeld een 7,08 van bewoners. Ze waarderen de voorzieningen en de sociale sfeer, al is privacy soms een punt. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. Het treinstation ligt op 1 km afstand.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je Jumbo (183 m), Albert Heijn (339 m) en Lidl (520 m). Basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool zijn op ongeveer 1,2 km. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal op 1,2 km. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Hoeveel onderhoud vraagt een huis uit 1925?
Een woning uit 1925 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan het dak, de fundering en de installaties. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus isoleren is een grote klus.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 48 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor deze woning, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd nog korter zijn.
-95af9385.webp)
-ace442ca.webp)
