Zwanensingel 128
Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
BuurtEen rustig appartement in Velp-Zuid
Deze portiekflat aan de Zwanensingel ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg met vrij uitzicht. Met 3 kamers en 74 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor de buurt, waar het gemiddelde van de te koop staande woningen op €536.149 ligt. Het aanbod van appartementen in Rheden is gevarieerd, maar dit appartement valt op door zijn ligging.
De woning zelf
Het appartement heeft 1 slaapkamer, 1 badkamer en is gelegen op de 3e woonlaag. Volgens de makelaar is er een balkon aanwezig en bedraagt de inhoud 250 kubieke meter. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €241,17 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 78 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Velp-Zuid beneden spoorlijn
Met ruim 7.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners boven de 65.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 373 meter of de PLUS op 406 meter, beide op loopafstand. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals De Parkschool op 1,8 kilometer. De huisartsenpraktijk Presikhaaf zit in Arnhem op 2,7 kilometer, en de apotheek is Boots Apotheek Velp op 1,3 kilometer. Buslijn 302 stopt bij de halte Velp, Gasthuislaan op 157 meter, en treinstation Velp ligt op 594 meter. De gemeente Rheden biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bults Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zwanensingel 128, Velp (Ge)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €536.149 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs echter 37% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 74 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 192 m². De prijs wordt als marktconform beoordeeld.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 250 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, volgens de makelaar. De verwarming gaat via blokverwarming. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 33 dB en voor industrie 48 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 373 meter en de PLUS op 406 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er een SPAR express op 698 meter en een Jumbo op 845 meter. In totaal zijn er 31 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 302 stopt bij de halte Velp, Gasthuislaan op 157 meter en bij Velp, Gruttostraat op 204 meter. Bij de halte Velp, Kerkstraat op 318 meter rijden de lijnen 43 en 801. Treinstation Velp ligt op 594 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,1 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!" Een ander noemt: "Niet veel privacy." De meningen lopen dus uiteen.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is €241,17 per maand. Dit bedrag wordt betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex, zoals het portiek en het dak. De hoogte van de bijdrage staat vermeld in de advertentie.
-ace442ca.webp)
-95af9385.webp)
