De Wetstraat 3
Ossenkoppelerhoek Oost, Almelo
BuurtEen appartement in Ossenkoppelerhoek Oost
De Wetstraat 3 is een portiekflat op de eerste woonlaag in Ossenkoppelerhoek Oost, een buurt in Almelo. De woning is te koop voor €279.000, een prijs die marktconform is voor de buurt. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Almelo.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. Het appartement is 76 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft. Het is volle eigendom en de woning wordt aangeboden sinds 14 oktober 2026.
De buurt
Met 895 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Ossenkoppelerhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele gezellige buurt in Almelo, Hele vriendelijke en meedenkende buurt." Een ander zegt: "Ik vind het een fijne buurt, ook wel qua mensen. En de winkels lekker dichtbij." De buurt Ossenkoppelerhoek Oost heeft een woningvoorraad van 465 woningen, waarvan 48% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool St Egbertus zit op 354 meter, en voor voortgezet onderwijs is Zone.college vmbo Almelo op ongeveer een kilometer. Huisartsenpraktijk De Kolk en Service Apotheek de Kolk zitten beide op zo'n 600 meter. De bushalte Almelo, Schoolstraat is naast de deur, met lijnen 21, 22 en 26. Treinstation Almelo de Riet ligt op 570 meter. De gemeente Almelo heeft verder ZGT Almelo als ziekenhuis op 1,6 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 52 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Wetstraat 3, Almelo
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €279.000. Dat is marktconform voor de buurt Ossenkoppelerhoek Oost, waar de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen €274.625 is. De prijs per vierkante meter is €3.623, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 77 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 288 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmte terugwininstallatie. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod een energielabel D of lager, dus dit appartement wijkt positief af.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Jumbo en Aldi zitten op ongeveer 500 meter, en Albert Heijn op 676 meter. Basisschool St Egbertus is op 354 meter. Huisartsenpraktijk De Kolk en Service Apotheek de Kolk zitten op zo'n 600 meter. De bushalte Almelo, Schoolstraat is op 127 meter met lijnen 21, 22 en 26.
Hoe is de buurt Ossenkoppelerhoek Oost?
De buurt heeft 895 inwoners, waarvan 52% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 6,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt in Almelo, Hele vriendelijke en meedenkende buurt." Een ander noemt het "Rustig maar jammer van Diefstallen".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
