De Wiltstraat 105
Graaf Ottoplein en omgeving, Arnhem
Bekijk buurtEen statig appartement aan de De Wiltstraat
Dit appartement aan de De Wiltstraat 105 in Arnhem ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 114 m² woonoppervlakte en een bouwjaar van 1898 heeft het pand karakteristieke details die je niet snel in nieuwbouw vindt. De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €505.685, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Arnhem.
De buurt Graaf Ottoplein e.o.
De buurt Graaf Ottoplein e.o. is een stedelijke wijk met een hoge dichtheid: 3905 adressen per km². Van de woningen is 62% koop en 7% eengezinswoning. De buurt telt 3030 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (1090) en relatief weinig gezinnen met kinderen (305). De bevolking is jong: 1315 mensen zijn tussen 25 en 45 jaar. Het is een levendige buurt met een mix van studenten en werkenden.
Leven in de straat
In de straat begin je de dag met een bezoek aan de Coop om de hoek (415 m) of de Ekoplaza (702 m) voor biologische boodschappen. Voor schoolgaande kinderen is de Jan Ligthartschool op 200 meter lopen een voor de hand liggende keuze, en ook de Christelijke Basisschool De Wijzer (669 m) is dichtbij. De gemeente Arnhem biedt verder een ruim aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wiltstraat 105, Arnhem
Is de prijs van €395.000 marktconform voor dit appartement?
De vraagprijs van €395.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€505.685). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €465.900, dus de vraagprijs is aan de lage kant. Houd er rekening mee dat het energielabel E is, wat kan leiden tot hogere stookkosten.
Wat zegt energielabel E over de woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is; je kunt hoge stookkosten verwachten. Het zegt niets over de isolatie of installaties, want die kunnen per woning verschillen.
Hoe is de buurt Graaf Ottoplein e.o. om in te wonen?
De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Het is een levendige wijk met een mix van koop- en huurwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat karakter geeft aan de straat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Jan Ligthartschool ligt op 200 meter, Christelijke Basisschool De Wijzer op 669 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,1 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 14 minuten lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 54 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Graaf Ottoplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.685 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.267 | – |
| Huurprijs | €1.341 p/m | €1.370 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Sint Marten/Sonsbeek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wel fijn alleen de woningbouw zet alleen maar ouderen in mijn biirt
rustige buurt maar iedereen staat klaar voor elkaar veel groen en ruimte 5 min.lopen naar park Sonsbeek en met de fiets 5 minuten in centrum :)
hele leuke buurt
Statistieken van Sint Marten/Sonsbeek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €520.731 | €447.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.198 p/m | €1.221 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €492.454 | €440.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.268 | – |
| Huurprijs | €1.577 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Wiltstraat 105, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
