Deken van Somerenstraat 89
Bergen, Eindhoven
BuurtEen nieuw appartement in hartje Bergen
Dit appartement uit 2026 ligt aan de Deken van Somerenstraat, een rustige weg midden in het centrum van Eindhoven. Met een energielabel A+++ en een warmtepomp is dit een zuinig huis. De vraagprijs van 625.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Eindhoven, dat op zo'n 604.712 euro uitkomt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant.
Indeling en wooncomfort
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vijfde verdieping. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerkelder. De VvE-bijdrage bedraagt 468,28 euro per maand.
De buurt Bergen
Bergen is een levendige stadswijk met bijna 2.900 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op onoverzichtelijke plekken door struiken en doorgaand verkeer. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, gebaseerd op 79 reacties. De buurt Bergen kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder of de Albert Heijn om de hoek. De huisartsenpraktijk Snoeren en Westein en de BENU Apotheek Hoog Bergen zitten allebei op een paar minuten lopen. Basisschool Saltomontessorischool de Trinoom ligt naast de deur. De bushalte Eindhoven, Grote Berg is om de hoek en wordt bediend door lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en een park op loopafstand. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deken van Somerenstraat 89, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In de buurt Bergen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 604.712 euro, met een mediaan van 562.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.649 euro, tegen een buurtgemiddelde van 6.518 euro. Daarmee zit deze woning aan de bovenkant van het aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de vijfde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 94 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 95 vierkante meter aangeeft. Verder zijn er een balkon, een parkeerkelder en volledige isolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 468,28 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is goed om dit mee te nemen in de maandelijkse lasten naast de hypotheek.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 33 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 26 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting op de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht in dit gebied.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Deken van Somerenstraat?
Binnen een straal van een kilometer liggen meerdere supermarkten. De dichtstbijzijnde zijn SPAR op 416 meter en Albert Heijn op 436 meter. Daarna volgen Jumbo op 669 meter, Ekoplaza op 778 meter en nog een Albert Heijn op 793 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Grote Berg op 149 meter, met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Ook Eindhoven, Heilig Hartkerk is dichtbij op 255 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 959 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Eindhoven?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving." Een ander noemt de buurt "gezellig", maar wijst ook op onoverzichtelijke plekken door struiken en doorgaand verkeer. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Bergen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Saltomontessorischool de Trinoom ligt op 100 meter en Basisschool Anton van Duinkerken op 208 meter. Voor voortgezet onderwijs is Van Maerlantlyceum op 701 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 500 meter afstand.
