Amsberghof 2
Oude Spoorbaan, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement aan de Amsberghof
Aan de Amsberghof in Eindhoven staat dit appartement uit 2011 te koop voor €550.000. Het is een rustige plek in de buurt Oude Spoorbaan, waar je met 2.185 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige mix vindt. De vraagprijs ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €432.350, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Eindhoven hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.016.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers en een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
De buurt Oude Spoorbaan
Met 62% eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongvolwassenen is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de buurt Oude Spoorbaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, al is dat oordeel gebaseerd op 79 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander opmerkt dat hoge struiken en slechte avondverlichting een onveilig gevoel geven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 279 meter of SPAR op 512 meter, en de huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Basisschool Anton van Duinkerken ligt op 204 meter, en bushaltes met lijnen 15 en 16 zijn binnen twee straten te vinden. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer een kilometer, en de gemeente Eindhoven heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Listed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amsberghof 2, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 27% boven de gemiddelde vraagprijs van €432.350 in de buurt Oude Spoorbaan. De prijs per m² is €5.670 op basis van de makelaarsopgave van 97 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Verder staan er geen details in de advertentie over de indeling of het aantal slaapkamers.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2011. De advertentie vermeldt geen specifieke isolatie of installaties, dus over de precieze energiezuinigheid zegt het label alleen iets op papier.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Amsberghof?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de ondergrond in de omgeving, niet over de staat van het appartement zelf.
Hoe is het ov in de buurt van dit appartement?
Op 154 meter ligt bushalte Eindhoven, Heilig Hartkerk met lijnen 15 en 16. Ook halte Eindhoven, Grote Berg is dichtbij met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1.068 meter.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 279 meter, SPAR op 512 meter en Jumbo op 634 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor de dagelijkse boodschappen binnen loopafstand.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oude Spoorbaan?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van 79 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Fijne rustige buurt", terwijl een ander de hoge struiken en slechte verlichting als onveilig ervaart.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en de oppervlakte. Informatie over slaapkamers, badkamers, tuin of balkon staat niet in de advertentie.
Statistieken van Oude Spoorbaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €432.350 | €397.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.016 | – |
| Huurprijs | €2.120 p/m | €2.350 p/m |
Ervaringen van Rozenknopje
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik hoef me nooit zorgen te maken over mijn veiligheid en het is geen drukke buurt. Er rijden weinig auto’s door dus het is vrij rustig. Ik vind dat er meer natuur zou kunnen zijn maar dat is het enige. In de buurt is er een Albert Hein, een bakkerij, restaurants en een post nl winkel. Er is dus àlles dichtbij.
Statistieken van Rozenknopje
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €543.932 | €488.636 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.193 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.022 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.739 | €495.268 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.992 | – |
| Huurprijs | €1.807 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Amsberghof 2, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
