Delfgauwseweg 319
Wippolder-Noord, Delft
BuurtEen appartement met karakter aan de Delfgauwseweg
Dit appartement uit 1926 ligt in Wippolder-Noord, een buurt waar bijna alles vóór 1945 is gebouwd. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €375.000 is scherp, want die ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Delft hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een appartement op de eerste woonlaag, met een inhoud van 335 m³. Er is één badkamer en een achtertuin van 27 m² op het zuidwesten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Wippolder-Noord
Met 2.280 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne locatie", een ander zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". De buurt Wippolder-Noord heeft een gemengde woningvoorraad, met 42% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 400 meter, de Albert Heijn op 720 meter. De Prins Mauritsschool is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Van Miert en Damen. Buslijn 62 stopt op 85 meter bij het Nassauplein. Het treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Delft heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €401.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 68%, van €239.000 naar €401.000. Het adres ligt aan een drukke weg, met een geluidsbelasting van 68 dB van wegverkeer, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Prinsenstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delfgauwseweg 319, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 6% onder de WOZ-waarde van €401.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³. Er is een achtertuin van 27 m² op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Delfgauwseweg 319?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De PLUS ligt op 404 meter, de Albert Heijn op 720 meter. De Prins Mauritsschool is op 404 meter, de Cornelis Musiusschool op 491 meter. Voor dagelijkse boodschappen en basisonderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 62 stopt op 85 meter bij halte Delft, Nassauplein. Buslijn 455 stopt op 355 meter bij de Prof. Krausstraat. Het treinstation Delft ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de buurt Wippolder-Noord beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Wippolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goeie sfeer fijne mensen". Een ander noemt het "een hele fijne locatie". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
