Deltapromenade 337
Kijkduin, Den Haag
BuurtEen nieuw appartement aan de kust
Dit appartement uit 2023 ligt in Kijkduin, een bijzondere plek aan de kust van Den Haag. Met een vraagprijs van € 1.150.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A++, wat betekent dat het een zuinig label is.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de 3e verdieping met een vrij uitzicht. De oppervlakte is 136 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Kijkduin, een buurt aan zee
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar alles op loopafstand is. De buurt Kijkduin heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is op 1,3 km en de Aldi op 1,6 km. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushaltes Kijkduin Strand en Kijkduin zijn om de hoek, met lijnen 23, 24 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,2 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.150.000. Dat komt neer op € 8.456 per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte van 136 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 19 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 1.162.316, en de mediaan is € 1.175.000. De prijs ligt dus rond het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het ligt op de 3e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 428 m³. Verder is er een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar volledige isolatie met dubbel glas, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.
Hoe is de buurt Kijkduin?
Kijkduin is een buurt aan de kust van Den Haag met ongeveer 2.085 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar alles op loopafstand is.
Wat is er in de buurt te doen?
De Coop ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn ook andere supermarkten binnen 2 km, zoals Jumbo en Aldi. Scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Het strand en de duinen zijn vlakbij, en er zijn bushaltes met lijnen 23, 24 en 26 op ongeveer 126 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kijkduin Strand (126 m) en Kijkduin (194 m), met buslijnen 23, 24 en 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 6,2 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Den Haag.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 1.162.316 en de mediaan is € 1.175.000. De prijzen variëren van € 495.000 tot € 1.950.000. De gemiddelde prijs per m² is € 8.133.
Is er een parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Verder is er in de buurt parkeergelegenheid op straat, maar de parkeerkelder biedt een vaste plek.
