Kijkduin, Den Haag
Dit appartement uit 2023 ligt in Kijkduin, een bijzondere plek aan de kust van Den Haag. Met een vraagprijs van € 1.150.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A++, wat betekent dat het een zuinig label is.
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de 3e verdieping met een vrij uitzicht. De oppervlakte is 136 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar alles op loopafstand is. De buurt Kijkduin heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast.
De Coop ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is op 1,3 km en de Aldi op 1,6 km. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushaltes Kijkduin Strand en Kijkduin zijn om de hoek, met lijnen 23, 24 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,2 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is € 1.150.000. Dat komt neer op € 8.456 per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte van 136 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 19 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 1.162.316, en de mediaan is € 1.175.000. De prijs ligt dus rond het buurtgemiddelde.
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het ligt op de 3e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 428 m³. Verder is er een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.
Het energielabel is A++. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar volledige isolatie met dubbel glas, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.
Kijkduin is een buurt aan de kust van Den Haag met ongeveer 2.085 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar alles op loopafstand is.
De Coop ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn ook andere supermarkten binnen 2 km, zoals Jumbo en Aldi. Scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Het strand en de duinen zijn vlakbij, en er zijn bushaltes met lijnen 23, 24 en 26 op ongeveer 126 meter.
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kijkduin Strand (126 m) en Kijkduin (194 m), met buslijnen 23, 24 en 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 6,2 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Den Haag.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Er zijn 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 1.162.316 en de mediaan is € 1.175.000. De prijzen variëren van € 495.000 tot € 1.950.000. De gemiddelde prijs per m² is € 8.133.
Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Verder is er in de buurt parkeergelegenheid op straat, maar de parkeerkelder biedt een vaste plek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.
Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad
De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.162.316 | €1.175.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.133 | – |
| Huurprijs | €3.615 p/m | €3.950 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.
Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad
De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.071.909 | €1.042.424 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.257 | – |
| Huurprijs | €3.788 p/m | €4.062 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon in een fijne en rustige buurt waar ik mij veilig voel. De buurt is schoon en de mensen zijn over het algemeen vriendelijk en behulpzaam. Er zijn voldoende voorzieningen in de omgeving en ik vind het prettig dat alles goed bereikbaar is. Ook vind ik het fijn dat er genoeg groen en rustige plekken zijn. Over het algemeen ben ik tevreden met mijn buurt en voel ik mij hier thuis.
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.090 | €489.105 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.235 | – |
| Huurprijs | €2.302 p/m | €2.180 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt