1 / 15
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Appartement te koop: Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage
KopenDen HaagAppartementenDeltapromenade 337

Deltapromenade 337

Kijkduin, Den Haag

€ 1.150.000
Buurt Kijkduin, 'S-GravenhageBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2023
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 136m²
136m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Een nieuw appartement aan de kust

Dit appartement uit 2023 ligt in Kijkduin, een bijzondere plek aan de kust van Den Haag. Met een vraagprijs van € 1.150.000 is dit een scherpe prijs voor een woning van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Den Haag. De woning is nieuwbouw en heeft een energielabel A++, wat betekent dat het een zuinig label is.

De woning zelf

Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de 3e verdieping met een vrij uitzicht. De oppervlakte is 136 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.

Kijkduin, een buurt aan zee

Met ruim 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar alles op loopafstand is. De buurt Kijkduin heeft een laag funderingsrisico en weinig wateroverlast.

Voorzieningen en bereikbaarheid

De Coop ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. De Jumbo is op 1,3 km en de Aldi op 1,6 km. Basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. De bushaltes Kijkduin Strand en Kijkduin zijn om de hoek, met lijnen 23, 24 en 26. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 6,2 km. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds28 oktober 2025

Prijs

Vraagprijs€ 1.150.000
Prijs per m²€ 8.456

Energie

EnergielabelA++
IsolatieVolledig geïsoleerd, dubbel glas
VerwarmingVloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, aardwarmte
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte136 m²
ObjectoppervlakteKadaster136 m²
Inhoud428 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen1
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningPortiekflat
Bouwjaar2023
Type omgevingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Buitenruimte

GarageParkeerkelder

Veelgestelde vragen

Over Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is € 1.150.000. Dat komt neer op € 8.456 per vierkante meter, gebaseerd op de oppervlakte van 136 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 19 beschikbare koopwoningen in de buurt is € 1.162.316, en de mediaan is € 1.175.000. De prijs ligt dus rond het buurtgemiddelde.

Hoe is het appartement ingedeeld?

Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het ligt op de 3e verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 428 m³. Verder is er een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A++. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2023 en heeft volgens de makelaar volledige isolatie met dubbel glas, vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en aardwarmte.

Hoe is de buurt Kijkduin?

Kijkduin is een buurt aan de kust van Den Haag met ongeveer 2.085 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,13 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar alles op loopafstand is.

Wat is er in de buurt te doen?

De Coop ligt op 49 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Er zijn ook andere supermarkten binnen 2 km, zoals Jumbo en Aldi. Scholen zijn op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en apotheek. Het strand en de duinen zijn vlakbij, en er zijn bushaltes met lijnen 23, 24 en 26 op ongeveer 126 meter.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Kijkduin Strand (126 m) en Kijkduin (194 m), met buslijnen 23, 24 en 26. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk, op 6,2 km afstand. De busverbindingen geven toegang tot de rest van Den Haag.

Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?

Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Wat is de geluidsbelasting in de buurt?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden en van vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.

Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?

Er zijn 19 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is € 1.162.316 en de mediaan is € 1.175.000. De prijzen variëren van € 495.000 tot € 1.950.000. De gemiddelde prijs per m² is € 8.133.

Is er een parkeergelegenheid?

Ja, de woning heeft een parkeerkelder. Verder is er in de buurt parkeergelegenheid op straat, maar de parkeerkelder biedt een vaste plek.

8.1
Bewoners geven Kijkduin een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Kijkduin

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
8.6
Levi
Samenwonend · Appartement
16-08-2025
Natuurlijk en gezond

Kijkduin is een bijzondere plek aan de kust van Den Haag, met een sfeer die tussen rustig en levendig in zit. Ik herinner me een zomerse middag waarop ik door de wijk liep. Het is een gebied dat de perfecte balans heeft tussen de natuur en de stad. Zodra je de duinen inloopt, krijg je het gevoel dat de drukte van de stad een stuk verder weg is. Het strand in Kijkduin is breder dan je misschien zou verwachten voor een stadstrand, en de duinen zijn uitgestrekt en vrij rustig. Er is altijd wel een plekje waar je kunt zitten zonder dat het te druk is. De zee, de geluiden van de golven en de geur van zout water geven het geheel een rustgevende vibe. Wat ik ook leuk vind aan Kijkduin is de combinatie van moderne en traditionele elementen. De boulevard heeft een paar hippe cafés en restaurants, maar er zijn ook oude strandhuisjes die de charme van vroeger uitstralen. Het contrast tussen het nieuwe en het oude geeft de buurt een uniek karakter. Naast het strand heeft Kijkduin ook een fijne mix van groen en woonwijken. Je kunt er lekker wandelen of fietsen, en overal zijn er kleine parkjes of open ruimtes die het gevoel van vrijheid versterken. Het is de plek waar je ’s avonds heerlijk kunt zitten en genieten van de zonsondergang, vergezeld van een ijsje of een drankje. Al met al is Kijkduin een plek die je niet alleen voor de vakantie moet bezoeken. Het is een rustige, maar levendige buurt die veel te bieden heeft voor zowel locals als toeristen. Of je nu van de zee houdt, van de natuur, of gewoon van een ontspannen dag in een fijne omgeving, Kijkduin biedt het allemaal.

6.5
Stefanie
Gezin · Appartement
22-02-2025
Duur

Ik woon hier al een paar jaar maar der is hier niets alles is duur en de zomers zijn druk gelukkig is het wel heel mooi mijn weinig kattenkwaad

9.3
Babs
Gezin · Tussenwoning
18-08-2024
Gezellige buurt

De buurt voelt veilig aan en er gebeuren naar mijn weten geen onveilige dingen. Ook zijn er genoeg vuilnisbakken en ligt er zelden afval op de straten. Veel scholen in de buurg. Zowel basisscholen en middelbare scholen. Alles is op loopafstand. Denk hierbij aan het strand, winkels en natuurlijk ook de sportclubs

Statistieken van Kijkduin

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2250-15
22515-25
34025-45
55545-65
73565+
Geslacht
Mannen47%
Vrouwen53%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen31%
Met kinderen22%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 115%
HAVO/VWO, MBO 2-437%
HBO-WO49%
Herkomst
Nederland61%
Europa25%
Buiten Europa13%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €1.162.316€1.175.000
Koop per m² €8.133
Huurprijs €3.615 p/m€3.950 p/m
Huur per m² €25 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²30%
90-119 m²25%
120-159 m²25%
160 m² en meer20%
Aanbod
Te koop83%
Te huur17%
Bouwjaar
Voor 19454%
1945-19704%
1970-19909%
1990-201017%
Na 201065%
Energielabels
A+50%
A26%
B4%
C6%
D5%
E4%
F3%
G1%

Locatie en voorzieningen

Deltapromenade 337, 'S-Gravenhage

Coop
Deltaplein 300
49m
Jumbo
Alphons Diepenbrockhof 6
1260m
Aldi
De Savornin Lohmanplein 26 - 30
1638m
Albert Heijn
De Savornin Lohmanplein 20
1688m
Albert Heijn
Loosduinse Hoofdplein 260
2021m
Hoogvliet
Forellendaal 318
2551m
Lidl
Hildo Kroplaan 145
2564m
Albert Heijn
Hildo Kroplaan 20
2583m
Jumbo
Anemoonstraat 4
2760m
SPAR express
Escamplaan 2000
3221m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202232 dB
Vliegverkeer peiljaar 202218 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2023
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 205020,3%
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,28 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving324 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt27,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDeltapromenade 337, 'S-Gravenhage
Bekijk