Splinterlaan 12
Zijlkwartier, Leiderdorp
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in het Zijlkwartier
Dit appartement op de derde verdieping aan de Splinterlaan 12 in Leiderdorp heeft een open ligging en vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en vier kamers is het een compacte woning. De vraagprijs van 339.000 euro is marktconform voor appartementen in Leiderdorp.
De woning zelf
Het appartement uit 1958 heeft twee slaapkamers, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 229,52 euro per maand.
Leven in het Zijlkwartier
Met 825 inwoners is dit een rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "Goed te wonen", een ander zegt: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De buurt Zijlkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 68 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 760 meter en de Hoogvliet op 791 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Daltonschool De Leeuwerik ligt op 533 meter, en de huisarts De Singel Huisartsen, Praktijk Weijenborg is op 874 meter te vinden. De bushalte Leiderdorp, Spanjaardsbrug met lijn 3 ligt op 106 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans is 2,2 kilometer verderop. De gemeente Leiderdorp biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar 1958. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Splinterlaan 12, Leiderdorp
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.644 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. In de buurt zijn recent 23 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 479.609 euro, maar die cijfers gaan over alle woningtypen, niet specifiek over appartementen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een balkon. Het woonoppervlak is 73 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De inhoud is 234 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 229,52 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. In de buurt hebben alle verkochte woningen in de afgelopen periode energielabel C.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1958 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 84 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 27 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 760 meter en Hoogvliet op 791 meter. Daltonschool De Leeuwerik ligt op 533 meter en de huisarts De Singel Huisartsen, Praktijk Weijenborg is op 874 meter te vinden. De apotheek Boots Apotheek De Singel Leiden zit op 878 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Leiderdorp, Spanjaardsbrug ligt op 106 meter en wordt bediend door lijn 3. Ook de haltes Leiden, Sumatrabrug en Leiderdorp, Sisalbaan zijn dichtbij, beide ook met lijn 3. Het treinstation Leiden Lammenschans is op 2,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed te wonen", een ander: "Leuke buurt winkels op loopafstand goed bus verkeer en mooi appartement". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
