Een benedenwoning met karakter in het Raadhuiskwartier
Dit appartement uit 1896 ligt aan de Diepeweg, een rustige weg in het Raadhuiskwartier van Hilversum. Met een laatst bekende vraagprijs van €290.000 was dit de goedkoopste van de zeven koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €722.143. De woning is marktconform geprijsd. Vergelijk je het met andere appartementen in Hilversum, dan is dit een instap in de stad. Deze woning staat sinds 25 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte verschilde per bron: volgens de BAG-registratie was het 53 m², de makelaar gaf 46 m² op. De woning heeft een voortuin van 5 m² op het oosten en is gelegen op de begane grond. Volgens de makelaar was er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. De VvE-bijdrage was €105 per maand.
Het Raadhuiskwartier
Met zo'n 1.700 inwoners is dit een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen, zo'n 30% van de bevolking. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "druk maar zijn charme", een ander zegt dat het "goed bereikbaar" is met supermarkten en het treinstation op niet al te grote afstand. De buurt Raadhuiskwartier is een van de oudere delen van de stad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet ligt op 250 meter, Dirk op 301 meter en Aldi op 310 meter. Voor de kinderen is Montessorischool Centrum op 273 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. De bushalte Hilversum, Marktplein is op 99 meter met lijnen 1, 5, 6, 106 en 121, en treinstation Hilversum ligt op 440 meter. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,2 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Collectief Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Diepeweg 11C, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €290.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 60% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €722.143, en het was de goedkoopste van de zeven koopwoningen die destijds in het Raadhuiskwartier te koop stonden. Per vierkante meter lag de prijs op €6.304, wat 23% boven het buurtgemiddelde per m² lag. De woning is marktconform geprijsd, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het is een benedenwoning op de begane grond met twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 53 m², terwijl de makelaar 46 m² opgeeft. Er is een voortuin van 5 m² op het oosten. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en een cv-ketel voor de verwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was €105 per maand. Dit stond vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek en andere lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf. De woning lag aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1896, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van dit pand. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 400 meter vind je drie supermarkten: Hoogvliet op 250 meter, Dirk op 301 meter en Aldi op 310 meter. Daarnaast is er een AH to go op 376 meter en een SPAR express op 590 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Diepeweg?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Marktplein op 99 meter, met buslijnen 1, 5, 6, 106 en 121. Ook de haltes Stationsstraat (209 meter) en Raadhuis (339 meter) zijn dichtbij. Treinstation Hilversum ligt op 440 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat voor buurt is het Raadhuiskwartier?
Het Raadhuiskwartier heeft ongeveer 1.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 30% is tussen 45 en 65 jaar, 21% is onder de 15. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "druk maar zijn charme", een ander zegt dat het "goed bereikbaar" is. Het is een oudere buurt, met 87,5% van de woningen gebouwd vóór 1945.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, Montessorischool Centrum ligt op 273 meter en Junior Campus op 534 meter, beide voor basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs is de Mediaschool op 552 meter. Er zijn in totaal 68 scholen binnen 5 kilometer, dus er is veel keuze. De afstanden zijn volgens de CBS-data.
