Dierkensteenweg 3-107
Oostburg, Sluis
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Oostburg
Dit appartement op de eerste woonlaag van een galerijflat in Oostburg heeft een vrij uitzicht en is gebouwd in 2006. Met een vraagprijs van €399.000 ligt de prijs 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt, wat het aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 371 m³ en het woonoppervlak is 113 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement heeft een dakterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en beschikt het over een c.v.-ketel en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A.
Oostburg
Met ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, heeft Oostburg een rustig karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Albert Heijn en de Aldi, en twee straten verder de Jumbo en de Lidl. Basisschool de Berenburcht en het Zwin College zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en de apotheek zitten op ongeveer 500 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Oostburg, Brugsevaart, is naast de deur en wordt bediend door lijn 42. Het treinstation in Vlissingen ligt op 15,7 km. De gemeente Sluis heeft verder voorzieningen in de omgeving. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Versluijs Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dierkensteenweg 3-107, Oostburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €399.000. Dat ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €340.959 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.531, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt; de woning heeft een energielabel A en een dakterras.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 113 m² en de inhoud is 371 m³. Verder is er een dakterras en een parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een warmte terugwininstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de buurt Oostburg?
Oostburg heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn, Aldi, Jumbo en Lidl. Basisschool de Berenburcht en het Zwin College zitten op ongeveer 700 en 360 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 500 meter. De bushalte Oostburg, Brugsevaart is op 43 meter en wordt bediend door lijn 42.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oostburg, Brugsevaart, op 43 meter, met buslijn 42. Andere haltes in de buurt zijn Oostburg, Ziekenhuis en Oostburg, Ledelplein, beide op ongeveer 500 meter, met lijnen 1, 5, 42 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,7 km.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Heeft het appartement een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een dakterras. Daarnaast is er een parkeerkelder voor de auto. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
